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保利锦上

别名：锦毓公馆

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参考均价 36500元/㎡ 价格有效期：2025.04.11-2025.05.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-10-31 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 125㎡约484万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜19名，超过晋安63%的楼盘

一纵一横双脉榕城文化脊梁保利，深耕闽都12年，深知城市的中轴线，串联起的不仅仅是历史文明、城市脉络，更是生活在闽都的每一个人。如果将保利于福州的品牌布局与城市版图叠加，将看到保利于福州中轴线上每一次落子,都散发着“闽都”的记忆徽章。诸如西湖、三山两塔、三坊七巷等带着浓厚底蕴的城市地标，与保利敕建的当代人居，同轴同频、同源同根，共同形成了宏大的城市脉络。每一条中轴每一次保利在改善之作遍地的时代,保利更多的思考土地对于城市的深远意义,对大族世家而言，择址长居早已超越了建筑本身，与属地文化共生才是内里的追求。正是因此，保利秉持五大择址观，包含“传承”的敬畏之心，致敬城市，同轴三坊七巷，再落一子——保利锦上，串联起城市中轴文脉。同轴三坊七巷福州锦上之作保利锦上，承袭三坊七巷卓尔不凡的建筑鸿范，缔结坊巷之间鸿儒往来的礼致知交，以大隐于市的致仕情怀，于动静相宜间，肇启闽都的人居序章。情怀回归只此保利锦上保利锦上占据东大路城市黄金主轴，同轴三坊七巷，穿越千年坊巷脉络打造静美时代大宅。从千年坊巷故居，到城芯隐逸大宅，融入坊巷肌理，延续坊巷生活意境。万般繁华二环内，惟此锦上保利归。保利锦上，城芯难得的纯商低密社区，建面约116-142㎡宽境洋房,纯粹大四房改善之选。沿河而居,出门即享约1.7公里生态步道，繁华与自然人文交织辉映，居时代正芯，开启静在繁华里的自在生活。

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2024-08-17
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保利锦上清退6#802，142平 500万保利锦上清退6#802 142平 500万
2023-11-29
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总价348万元起钜惠30万安家二环内低密纯商洋房 3站东街口顶级繁华配套带花园大四房限时秒杀仅此一套抓紧抢购

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楼盘点评

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李雪晴

2023-10-07 21:24:37

保利锦上户型116平米：四房两厅两卫，一梯两户，四开间朝南，大面宽布局，亮点在厨房面宽较大，主卧也搭配了L型衣柜，在这样的面积段，做到这样的设计，在市场吸引力还是较大。
欧光荣置业管家

2023-08-13 09:58:20

项目占地面积24亩，纯商盘，共规划6栋8-18F住宅（1/5/6#楼18层；2/3#楼17层；7#楼8层），总户数为268套。户型：116㎡四房、125㎡四房、142㎡四房。
王杰

2023-01-07 11:08:38

保利锦上年底特惠限时一口价好房 363万起二环内央企纯商大四房先到先得错过再无新春超值特惠！劲爆快抢
王杰

2022-12-19 10:06:47

保利锦上年底钜惠提前享劲爆六重礼最高5年物业费万元家电套装等限时享！认购不停人气爆棚！客户络绎不绝二环内珍稀洋房。
王杰

2022-11-27 11:41:55

保利锦上是继天悦、乌山九巷后，保利于二环内又一新著，外揽东街口/东泰禾/世欧三大城市级商圈，内享约2.2低容积率社区，建面约116-142㎡纯商改善洋房，立于时代塔尖，揽万物以盛心怀。

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楼盘问答

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问
保利锦上得房率是指什么？

答

保利锦上的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利锦上多层的公摊为5%-10%，保利锦上小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利锦上高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利锦上房子的情况来算一下。
问
保利锦上的价格信息在哪看？

答

保利锦上的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外保利锦上房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看保利锦上价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
从哪些方面评估保利锦上的优劣？

答

要判断保利锦上的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利锦上区域自然环境评估；2、保利锦上周边生活环境评估；3、保利锦上建筑质量评估；4、保利锦上室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利锦上室内配套设施、设备评估；6、保利锦上物业管理服务质量评估。