预售证号：〈2026〉榕房许字第0053号查看全部图片(63)

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地铁栖江元璟

别名：元璟TOD

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟商场超市

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2026.06.20-2026.07.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-06-04 新开盘通知

楼盘地址 仓山仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧 发地址到手机

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4室(2) 5室(2)

全部户型

待售 5室2厅4卫 178㎡约463万咨询底价

待售 5室2厅3卫 169㎡约439万咨询底价

在售 4室2厅3卫 149㎡约387万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

仓山好评榜9名，超过仓山82%的楼盘

地铁栖江元璟（备案名元璟TOD）是福州地铁置业有限公司开发的首个低密度TOD改善型住宅项目，位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，紧邻地铁5号线阵坂站（约200米）和4号线洪塘站（约500米），未来规划6号线西延线洪塘站将实现三线换乘‌。项目占地50亩，容积率仅1.2，规划20栋住宅（10栋8-9层洋房、10栋4层别墅），主打135-175㎡大平层及叠拼产品，全盘约244套‌。

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-06-03 17:48:10

地铁栖江元璟产品规划：项目总用地面积约50亩，总建筑面积约6.47万方，容积率仅约1.2。规划了20栋住宅，包括10栋8-9层的洋房和10栋4层的别墅，总计约244套房源。
雷剑婷置业管家

2026-05-07 17:16:42

地铁栖江元璟交通便利性：紧邻地铁5号线阵坂站（步行不足100米）和4号线洪塘站，规划中的6号线西延线将实现十多分钟直达鼓楼核心区，三线换乘便捷。
雷剑婷置业管家

2026-04-03 17:03:50

地铁栖江元璟洋房：125-175㎡大平层，南向四开间设计，部分户型实得率高（如125㎡做3+1房），注重通透性和功能性。
雷剑婷置业管家

2026-03-05 17:42:17

地铁栖江元璟项目意义：作为福州首个纯商品房TOD项目，是城市更新与产业融合的示范标杆，助力提升片区发展能级。
雷剑婷置业管家

2026-02-05 17:47:30

地铁栖江元璟容积率仅1.2，楼栋高度与楼间距接近1:1，绿地率提升约50%，近十年三环内同类项目仅5个。近50亩地块仅254户，户亩比达5户/亩，居住舒适度显著优于高层住宅。
雷剑婷置业管家

2026-01-11 16:51:01

地铁栖江元璟位于闽江畔，紧邻闽江公园，对岸为鼓楼核心区，工作生活人群通勤便捷。周边有左海学校、里仁学校等教育资源，金城小学（暂名）规划在东南侧。
邹春梅

2025-12-06 16:50:32

地铁栖江元璟现已通车的5号线阵坂站（距项目不足100米）和4号线洪塘站（约500米），规划中的6号线西延线将形成三线换乘枢纽，实现“无风雨出行”。

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楼盘问答

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问 ‌福州地铁栖江元璟是国企吗配套交通如何？

答

国企没跑了，福州地铁置业开发的，市属国企交付有保障。项目最打动我的是TOD模式，4号线洪塘站600米、5号线阵坂站不到100米，还有规划6号线，三条地铁交汇去哪都快。1.2的容积率在金山板块太稀缺了，洋房加别墅才244套，住着不拥挤。学区划片金城小学，周边淮安实验小学也能过渡。东边就是闽江公园风景好，楼下规划了1000㎡商业街，日常买菜吃饭都方便，改善选这里我挺满意的。
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问栖江元璟是商品房吗？三线TOD值得入手吗？

答

我对比了好几个盘，栖江元璟最打动我的是三线交汇加低密度。5号线阵坂站就在家门口，4号线洪塘站走路几分钟，以后6号线也过来，通勤太方便了。1.2容积率在金山几乎找不到第二个，洋房最小135平起步，叠墅还有花园，小孩读书周边也有仓山小学教育集团的资源。
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问福州地铁栖江元璟到底是不是国企开发的？

答

说实话一开始我还担心这盘靠不靠谱，后来一查是福州地铁集团全资子公司做的，千亿国企背书就放心多了。我比较看重通勤，它离5号线阵坂站不到100米，4号线洪塘站也才500米，以后6号线西延线通了就是三线换乘，去东街口才4站。小区是洋房加别墅，容积率1.2在主城区真的稀缺，我看的135平那个户型南向四开间，南北通透，一家人住很舒服。
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