预售证号：〈2025〉榕房许字第0133号查看全部图片(56)

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榕发湖樾

别名：湖樾郡

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参考均价 27500元/㎡ 价格有效期：2026.06.20-2026.07.20 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 135㎡约371万咨询底价

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

福州榕发湖樾楼盘位于晋安区核心地段，紧邻双地铁（2/4号线）交汇处，交通便利；项目由国企开发，规划9栋低密度小高层，容积率低至2.4，居住舒适度高；周边配套涵盖晋安湖公园、鼓山中心小学及泰禾商圈，生活便捷；适合东区刚需家庭。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-22
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榕发湖樾东区唯一2/4双地铁换乘站热销卖爆啦案场极度火热 95-135㎡海派新规四房晋安湖｜双地铁｜新规低密 114平新楼栋加推看房抓紧
2026-04-15
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榕发湖樾，热利焕新 228万起，劲爆秒杀 95-135㎡全四房海派新作晋安湖畔|双轨地铁|新规洋房

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-06-03 17:34:41

榕发湖樾低密纯商社区：容积率仅2.4，由9栋10-17层小高层组成，共340户，且为纯商品房，无安置房混合，保证了社区的纯粹性和居住品质。
雷剑婷置业管家

2026-05-06 17:56:09

榕发湖樾由福州城投集团旗下榕发地产开发，定位纯商品住宅，无保障房混合业态。项目采用树叶造型门头、双大门设计等匠心细节，注重居住品质与社区体验。
雷剑婷置业管家

2026-04-10 17:16:48

榕发湖樾地铁交通便利：项目为双地铁交汇楼盘，2号线贯通福州东西，4号线作为“换乘之王”可换乘1、2、5、6号线及F1滨海快线，未来形成城市轨道交通枢纽，提升通勤效率。
雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:40:12

榕发湖樾低密高性价比：项目容积率低至2.4，采用1梯2户洋房+2梯2户小高层设计，空间利用率最高达98%，四房户型最高得房率95%，性价比突出。
雷剑婷置业管家

2026-03-04 17:48:49

榕发湖樾距离2号线和4号线交汇处前屿站仅200米，步行3分钟可达；4号线可换乘其他线路，通勤福州各处仅需5-10分钟。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:25:54

榕发湖樾双地铁（2号线与4号线前屿站）覆盖，步行3-5分钟可达，通勤效率高：1站达宜家，5站至东街口核心商圈。周边福马路、前横路等主干道连接快速路，自驾便利。
雷剑婷置业管家

2026-01-10 17:13:24

榕发湖樾项目是晋安湖板块首个“新规洋房”，且为双地铁房（2号线+4号线交汇前屿站），地铁通勤便利，未来可换乘更多线路
邹春梅

2025-12-05 17:12:27

榕发湖樾项目紧邻晋安湖约700米，可享湖滨生态资源，且规划双轨地铁（2号线与4号线交汇的前屿站）交通，1站可达宜家，3站至东泰禾广场，5站抵达城市中心

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楼盘问答

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问福州榕发湖樾国企低密湖居值得入手吗？

答

去榕发湖樾看过了，纯商品房，国企榕发置地开发，整个小区才340户容积率才2.4，住着肯定舒服。交通真的没话说，地铁2号线和4号线前屿站就在家门口两三百米，坐2站到世欧王庄、3站到东泰禾，日常出行完全不用开车。旁边晋安湖公园680亩，空气好环境好。所有户型都是四房，我看的114平那个两梯两户，得房率很高，改善家庭住这个真的够用了。
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问福州榕发湖樾值得入手吗？

答

我是冲着榕发湖樾的纯改善定位去的。9栋小高层才340户，容积率才2.4。前屿站2号线4号线双地铁口就在家门口，去宜家一站、台江万达两站、东街口五站，通勤效率拉满。95㎡做到四房还有93㎡套内面积，一梯两户的洋房设计私密性很好，家里老人小孩住着都舒服。
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问榕发湖樾是国企吗？晋安湖低密改善盘值得买吗？

答

榕发湖樾肯定是国企盘啊，福州榕发集团开发的。我比较在意的是它全做四房，最小95平套内能用到93平，使用率快98%了。配套也硬，出门就是前屿站双地铁，去宜家一站、台江万达两站、东街口五站，周边有鼓山中心小学和福州二十中，距离都在几百米以内，走路就能到。加上晋安湖公园就在旁边，周末带家人去湖边走走很舒服，这种低密湖居加双轨地铁的组合，在东二环真不多见。
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