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榕发湖樾

别名：湖樾郡

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在售住宅双地铁宜居生态医疗配套商场超市

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2026.09.22-2026.10.22 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

福州榕发湖樾楼盘位于晋安区核心地段，紧邻双地铁（2/4号线）交汇处，交通便利；项目由国企开发，规划9栋低密度小高层，容积率低至2.4，居住舒适度高；周边配套涵盖晋安湖公园、鼓山中心小学及泰禾商圈，生活便捷；适合东区刚需家庭。

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2026-07-29
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晋安湖畔2/4号双轨地铁四大商圈，低密新规洋房甄选好房超值一口价榕发·湖樾｜晋安湖三冠王
2026-04-22
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榕发湖樾东区唯一2/4双地铁换乘站热销卖爆啦案场极度火热 95-135㎡海派新规四房晋安湖｜双地铁｜新规低密 114平新楼栋加推看房抓紧

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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-09-30 17:42:44

晋安湖板块国企低密纯四房社区，双地铁优势突出，周边商业医疗公园配套成熟，户型得房率高，适合东区、台江通勤，看重地铁、低密的刚改家庭。优势是容积率低、纯商品房、国企开发、双地铁、生活配套现成；缺点是交房周期较长，学区属于普通水平，地块体量偏小。
叶珍芬置业管家

2026-09-05 15:22:42

位于晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧；距离地铁2/4号线前屿站约200‑300米，地铁+自驾+公交出行。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:28:57

学校：鼓山中心小学、福州第二十中学，周边多所幼儿园环绕医院：福建省肿瘤医院、福建省儿童医院、晋安区中医院商业广场：东二环泰禾广场、世欧王庄广场、宜家商业广场、金融街万达广场，社区自带约2000㎡商业公园：晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园
雷剑婷

2026-08-01 16:53:14

榕发湖樾多轨规划叠加：规划中的地铁3号线前横路站距项目约400米，未来将形成“三线交汇”的交通节点，通勤及出行便捷度极高。
雷剑婷

2026-07-02 17:18:36

榕发湖樾生态资源近享：项目直线距离晋安湖公园约700米，步行可达，同时周边环绕牛岗山、鹤林生态公园，形成了约2000多亩的生态集群，为日常休闲提供了优质环境。
雷剑婷

2026-06-03 17:34:41

榕发湖樾低密纯商社区：容积率仅2.4，由9栋10-17层小高层组成，共340户，且为纯商品房，无安置房混合，保证了社区的纯粹性和居住品质。
雷剑婷

2026-05-06 17:56:09

榕发湖樾由福州城投集团旗下榕发地产开发，定位纯商品住宅，无保障房混合业态。项目采用树叶造型门头、双大门设计等匠心细节，注重居住品质与社区体验。
雷剑婷

2026-04-10 17:16:48

榕发湖樾地铁交通便利：项目为双地铁交汇楼盘，2号线贯通福州东西，4号线作为“换乘之王”可换乘1、2、5、6号线及F1滨海快线，未来形成城市轨道交通枢纽，提升通勤效率。
雷剑婷

2026-04-02 17:40:12

榕发湖樾低密高性价比：项目容积率低至2.4，采用1梯2户洋房+2梯2户小高层设计，空间利用率最高达98%，四房户型最高得房率95%，性价比突出。
雷剑婷

2026-03-04 17:48:49

榕发湖樾距离2号线和4号线交汇处前屿站仅200米，步行3分钟可达；4号线可换乘其他线路，通勤福州各处仅需5-10分钟。

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问福州榕发湖樾背书?

答

我前阵子专门去项目工地和周边踩过点，国企背书真的太让人安心了，现在楼市里这种根正苗红的市属国企盘，交付时间和品质都特别稳。最惊喜的是它98%的超高得房率，95㎡就能做标准四房，几乎没什么浪费的公摊。周边配套特别全，3公里内有省儿童医院、省肿瘤医院，日常购物去东泰禾广场开车10分钟就到，三大公园环绕，全小区没有安置房混居，圈层特别纯粹，性价比远超周边同价位楼盘。
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问福州榕发湖樾可以买吗？

答

我闺蜜这段时间一直在晋安湖板块找置换刚改房，对比了好几个盘最后把榕发湖樾放进了首选清单。最打动她的就是95㎡的四房户型，使用率接近98%，空间感完全不输以前120㎡的户型。周边的配套大部分都是现成的，不用等好几年规划落地才能享受，楼下走几步就有沃尔玛，日常买菜买水果特别方便，旁边的牛岗山公园平时带老人孩子遛弯露营都有好去处，国企开发的盘主体都封顶了，完全不用担心交付踩坑，唯一要等的就是2027年底才能交房，不着急入住的话特别合适。
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问福州榕发湖樾背书?

答

我对比了晋安湖好几个改善盘，最终定了榕发湖樾，最看重的就是它98%的超高得房率，几乎没有什么浪费的公摊，同等面积下能多挤出一个房间。周边三大公园环绕，傍晚散步直接去晋安湖公园，3公里内的福建省儿童医院开车十几分钟就到，全盘都是低密小高层，没有安商房混居，居住圈层特别纯粹，国企开发的品质也特别让人放心。
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