建总瑞玺二期

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  叶珍芬 置业管家

  2026-10-04 17:23:26

  建总瑞玺二期为福州建总在金山核心打造的迭代纯改善精装社区，临近地铁2号线洪湾站、5号线金山站，教育、商业、医疗、公园配套成熟。创新抬板园林，围合式布局保障采光；全盘仅两款大四房，无小户型，圈层纯粹，户型带独立电梯厅，适合看重成熟地段与高品质居住的改善家庭。

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  叶珍芬 置业管家

  2026-09-04 15:41:33

  市属国企建总开发，金山抬板社区，整体抬高约6米，园林位于抬板平台之上；公建化轻奢光幕外立面，2梯2户纯板楼，层高3.1米；8米高酒店式弧形穹顶入户大堂，围合式中庭园林，配智慧社区系统，精装交付，人车分流，预计2027年底交付。

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• 问 福州建总瑞璟二期什么时候开盘？
  答

  我上周刚去建总瑞璟二期的售楼处和周边实地走了一圈，最惊喜的就是它的通勤便利性，完全超出了我之前的预期。从小区门口步行15分 钟就到地铁2号线金山站，我在鼓楼上班坐地铁几站就到，完全不用在地面上堵车，早晚高峰的通勤时间特别可控。周边的烟火气真的太足了，这片经过二十余年发展的成熟居住区，楼下就有生鲜超市、社区底商，日常买菜、取快递、吃早餐下楼就能解决，完全不用等周边配套慢慢落地。虽然小区体量不大，但胜在所有业主都是买126㎡以上四房的改善家庭，没有刚需小户型混杂，以后住在这里的邻居基本都是同圈层的高净值人群，居住氛围特别纯粹，这个金山核心区的纯改善小盘，完全踩中了我所有的置换需求点。

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• 问 福州建总瑞玺二期占地？
  答

  我对比了大半年金山的改善新盘，最后还是把建总瑞玺二期放进了我的首选清单里。现在金山核心区几乎没有新的宅地供应，像这种全盘只做纯四房的改善小盘真的特别稀缺，邻居基本都是和自己差不多的改善家庭，不会有高低配小区里人员混杂的问题，居住私密性特别好。最让我惊喜的是它做了5-6米的抬板造园，把整个社区园林都架高在地面之上，完全隔绝了路边的噪音和扬尘，家里有老人孩子的话，在社区里散步玩耍特别安心，不用担心地面车辆穿行的安全问题。3.1米的层高比普通新房高出20公分，装完中央空调和地暖之后也不会觉得压抑，165㎡的五开间朝南户型，三个全明卫生间的设计特别适合三代同堂的家庭居住，双套房的配置完全不会出现早上抢卫生间的尴尬情况，国企开发的楼盘交付也特别稳，完全不用担心烂尾风险，这种稳妥的居住感是很多远郊改善盘给不了我的。

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• 问 福州建总瑞璟二期什么时候开盘？
  答

  我对比了金山好几个同价位的改善盘，一直在等建总瑞璟二期开盘，周边3公里内的省立医院金山院区平时老人看病特别方便，不用跨区跑大医院。小区周边的社区底商特别成熟，下楼走几步就能买到新鲜食材，双地铁配置不管是去台江还是晋安通勤都很顺，2梯2户的纯板楼设计完全没有连廊干扰，南北通透全明格局，3.1米的层高比普通高层敞亮太多，住在这里既能享受金山二十多年沉淀的成熟烟火气，又能拥有纯粹的改善居住体验，性价比真的特别高。

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