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新榕亦川

别名：亦川公馆

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟商场超市

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.08.23-2026.09.22 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-14 新开盘通知

楼盘地址 晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

福州新榕亦川占据二环内稀缺地段，坐拥光明港一线水景资源，打造容积率仅2.2的低密纯改善社区。项目以国企品质为背书，规划162㎡以上纯大平层户型，搭配四代宅空中庭院设计，实现“户户瞰景、圈层纯粹”的高端居住体验。建筑立面以“海鸥展翅”为灵感，搭配七大艺术主题园林，成为光明港沿岸的标志性景观社区。

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2026-03-27
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新榕亦川，离改善天花板最近的一次！ 32227元/㎡惊爆钜惠福州芯 · 光明港 · 真洋房
2026-03-18
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新榕亦川.元/m²火热开抢市区罕见‼同总价多得20㎡福州芯·光明港·真洋房

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楼盘点评

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雷剑婷

2026-08-01 16:43:35

新榕亦川纯改善社区定位：社区总户数仅195套，主力户型从最小165㎡起步，最大做到280㎡，定位为高阶圈层的纯改善社区，整体居住氛围纯粹。
雷剑婷

2026-07-02 17:09:52

新榕亦川地理位置：项目位于福州晋安区二环内的核心地段，具体在连江中路西侧、光明港公园北侧，交通、基础设施及各类配套成熟。
雷剑婷

2026-06-03 17:22:51

新榕亦川低密高品质：项目容积率仅为 2.2 ，属于二环内罕见的低密楼盘，建筑包括洋房和小高层，产品多样。
雷剑婷

2026-05-06 17:41:36

新榕亦川开发商：福州新榕筑业（市属国企），拥有房地产开发一级资质，项目定位为“纯改逸境大宅”，融合“水天系”设计理念。
雷剑婷

2026-04-02 17:30:08

新榕亦川位于福州二环都芯，紧邻光明港，拥有15分钟生活圈，涵盖路网、教育、医疗、商业等基础设施。项目南向无遮挡视野，可俯瞰城市景观与水岸风光。
雷剑婷

2026-03-04 17:44:35

新榕亦川项目定位为纯改善型社区，主打162-279㎡大平层，采用“洋房+四代宅”形态，容积率控制在2.2以下，绿地率达30%。
雷剑婷

2026-02-04 17:21:27

新榕亦川位于福州晋安区二环内光明港公园北岸，东临连江中路城市干道，南向直面光明港公园中轴，兼具繁华与自然景观，形成“出则繁华，入则静谧”的生活圈。
雷剑婷

2026-01-10 17:04:25

新榕亦川秉承海派建筑精粹，匠呈低密都芯水岸大宅，以「洋房+四代宅」纯改善人居形态和建面约162㎡以上的纯大平层规划，成就仅195席的稀贵纯改逸境。

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答

为您查到新榕亦川售楼处电话：4007638577,127555。地址晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块，均价约35000元/平，绿化率30%，开发商福州新榕筑业工程有限公司，户型4室，户型建面约165㎡，品牌地产，景观居所，配套成熟，商场超市，医疗配套，花园洋房，项目总建面约3.6万㎡，预计2026-03-14开盘，预计2027-10-01交房，新榕亦川周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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问福州新榕亦川配置如何?

答

作为想在二环内置换的改善家庭，我对比过周边好几个滨水盘，新榕亦川的低密属性和纯粹度特别突出，全盘都是162㎡以上的大平层，没有小户型混杂，邻居基本都是同圈层的高净值改善群体。近乎零公摊的户型设计让空间利用率拉满，特别适配多代同堂的居住需求。
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问福州新榕亦川配置如何?

答

我对比了大半年福州二环内的滨水改善盘，最后还是觉得新榕亦川最符合我的需求，国企开发完全不用担心交付出问题，165㎡的户型实际使用面积特别大，三阳台加升级飘窗的设计住起来特别敞亮。周边3公里内有省肿瘤医院、市一医院总院，家里老人日常就医很方便，195席的低密社区住起来安静不嘈杂，完全就是我想要的主城滨水改善居所。
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