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新榕亦川

别名：亦川公馆

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参考均价 34500元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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楼盘地址 晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

福州新榕亦川占据二环内稀缺地段，坐拥光明港一线水景资源，打造容积率仅2.2的低密纯改善社区。项目以国企品质为背书，规划162㎡以上纯大平层户型，搭配四代宅空中庭院设计，实现“户户瞰景、圈层纯粹”的高端居住体验。建筑立面以“海鸥展翅”为灵感，搭配七大艺术主题园林，成为光明港沿岸的标志性景观社区。

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新榕亦川，离改善天花板最近的一次！ 32227元/㎡惊爆钜惠福州芯 · 光明港 · 真洋房
2026-03-18
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雷剑婷置业管家

2026-07-02 17:09:52

新榕亦川地理位置：项目位于福州晋安区二环内的核心地段，具体在连江中路西侧、光明港公园北侧，交通、基础设施及各类配套成熟。
雷剑婷置业管家

2026-06-03 17:22:51

新榕亦川低密高品质：项目容积率仅为 2.2 ，属于二环内罕见的低密楼盘，建筑包括洋房和小高层，产品多样。
雷剑婷置业管家

2026-05-06 17:41:36

新榕亦川开发商：福州新榕筑业（市属国企），拥有房地产开发一级资质，项目定位为“纯改逸境大宅”，融合“水天系”设计理念。
雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:30:08

新榕亦川位于福州二环都芯，紧邻光明港，拥有15分钟生活圈，涵盖路网、教育、医疗、商业等基础设施。项目南向无遮挡视野，可俯瞰城市景观与水岸风光。
雷剑婷置业管家

2026-03-04 17:44:35

新榕亦川项目定位为纯改善型社区，主打162-279㎡大平层，采用“洋房+四代宅”形态，容积率控制在2.2以下，绿地率达30%。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:21:27

新榕亦川位于福州晋安区二环内光明港公园北岸，东临连江中路城市干道，南向直面光明港公园中轴，兼具繁华与自然景观，形成“出则繁华，入则静谧”的生活圈。
雷剑婷置业管家

2026-01-10 17:04:25

新榕亦川秉承海派建筑精粹，匠呈低密都芯水岸大宅，以「洋房+四代宅」纯改善人居形态和建面约162㎡以上的纯大平层规划，成就仅195席的稀贵纯改逸境。

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楼盘问答

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问 ‌新榕亦川国企纯改善社区值得入手吗？

答

是国企福州古厝集团旗下开发的纯商品房，195户全是大户型。地段在二环内核心，离光明港地铁站走路就到，周边光明港公园133米超近，东二环泰禾、台江万达、世欧广场三大商圈都在3公里内，孩子上学附近有光明小学和十中。165平样板间四开间朝南餐客横厅61平，得房率101%太香了。
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问新榕亦川是纯商品房吗？值得入手吗？

答

最近在对比福州主城改善盘，新榕亦川让我特别心动：国企新榕开发，二环内容积率才2.2，9栋楼才195户，全部大平层起步162㎡。我看的190㎡四代宅户型，南北通透双阳台，得房率接近101%。周边配套也很能打：地铁4号线光明港站、世欧王庄、台江万达都在生活圈内，省儿童医院开车十来分钟就到，南向正对光明港公园没有任何遮挡。
全部3个回答>
问福州新榕亦川是国企吗值得入手吗？

答

新榕亦川，首先确定是国企，福州古厝集团全资的新榕公司开发。产品是真的纯粹，9栋楼才195套，最矮的7层最高26层，容积率2.2在二环内几乎找不到第二个。我看的165平那个户型，四开间朝南，餐客横厅快62平，主卧套房近30平，还能改4到5房，很适合我们三代同堂。周边光明港公园就在楼下，地铁光明港站走几步就到，世欧广场、东二环泰禾、台江万达开车都不远，生活配套很成熟。
全部3个回答>