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新榕亦川

别名：亦川公馆

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参考均价 34000元/㎡ 价格有效期：2026.10.08-2026.11.07 降价通知咨询底价

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楼盘地址 晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

福州新榕亦川占据二环内稀缺地段，坐拥光明港一线水景资源，打造容积率仅2.2的低密纯改善社区。项目以国企品质为背书，规划162㎡以上纯大平层户型，搭配四代宅空中庭院设计，实现“户户瞰景、圈层纯粹”的高端居住体验。建筑立面以“海鸥展翅”为灵感，搭配七大艺术主题园林，成为光明港沿岸的标志性景观社区。

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2026-10-04
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新榕亦川，黄金楼层｜全能王户型高得房大采光，视野无敌主城双水岸｜配套成熟 2 梯 2 户纯改善社区双节专享特价房源钜惠总价 396 万！！！改善优选，手慢无
2026-03-27
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新榕亦川，离改善天花板最近的一次！ 32227元/㎡惊爆钜惠福州芯 · 光明港 · 真洋房

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叶珍芬置业管家

2026-09-29 17:54:09

新榕亦川是二环内稀缺低密滨水改善盘，紧邻光明港公园，王庄成熟商圈环绕，国企开发，全盘162㎡起步大户型，户数少圈层纯粹，洋房得房率高，高层四代宅带空中露台；地块体量不大，部分楼栋临近连江中路主干道存在车流噪音，四代宅露台存在隐私、养护等问题，适合追求主城滨水环境、高改善需求的高预算家庭。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:19:44

项目规划9栋住宅，2栋高层四代住宅、7栋7‑15层低密洋房；纯改善商品房社区，总户数195户，容积率2.2，绿化率30%；国企开发，现代简约外立面，电梯双开门，人车分流，预计2027年交付，社区主打滨水低密大平层，顶楼设置复式产品。
雷剑婷

2026-08-01 16:43:35

新榕亦川纯改善社区定位：社区总户数仅195套，主力户型从最小165㎡起步，最大做到280㎡，定位为高阶圈层的纯改善社区，整体居住氛围纯粹。
雷剑婷

2026-07-02 17:09:52

新榕亦川地理位置：项目位于福州晋安区二环内的核心地段，具体在连江中路西侧、光明港公园北侧，交通、基础设施及各类配套成熟。
雷剑婷

2026-06-03 17:22:51

新榕亦川低密高品质：项目容积率仅为 2.2 ，属于二环内罕见的低密楼盘，建筑包括洋房和小高层，产品多样。
雷剑婷

2026-05-06 17:41:36

新榕亦川开发商：福州新榕筑业（市属国企），拥有房地产开发一级资质，项目定位为“纯改逸境大宅”，融合“水天系”设计理念。
雷剑婷

2026-04-02 17:30:08

新榕亦川位于福州二环都芯，紧邻光明港，拥有15分钟生活圈，涵盖路网、教育、医疗、商业等基础设施。项目南向无遮挡视野，可俯瞰城市景观与水岸风光。
雷剑婷

2026-03-04 17:44:35

新榕亦川项目定位为纯改善型社区，主打162-279㎡大平层，采用“洋房+四代宅”形态，容积率控制在2.2以下，绿地率达30%。
雷剑婷

2026-02-04 17:21:27

新榕亦川位于福州晋安区二环内光明港公园北岸，东临连江中路城市干道，南向直面光明港公园中轴，兼具繁华与自然景观，形成“出则繁华，入则静谧”的生活圈。
雷剑婷

2026-01-10 17:04:25

新榕亦川秉承海派建筑精粹，匠呈低密都芯水岸大宅，以「洋房+四代宅」纯改善人居形态和建面约162㎡以上的纯大平层规划，成就仅195席的稀贵纯改逸境。

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楼盘问答

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问福州新榕亦川周边？

答

我对比了二环内好几个改善盘，最后被新榕亦川的低密属性吸引了，2.2的容积率在二环内的新盘里几乎找不到，7-15层的洋房住起来完全没有高层的拥挤感。165㎡的户型得房率超100%，61㎡的大横厅特别阔绰，朋友来家里聚会完全不挤，周边3公里内省立、市一两家三甲医院都能快速抵达，家里有老人就医特别方便，2027年底就能交付，不用等太久。
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问福州新榕亦川是不是安置房？

答

对比了二环内好几个改善盘，最后选了这里，本土国企开发交付完全有保障，2.2的超低容积率在福州二环内真的特别稀缺，7栋洋房最高才15层，完全没有高层小区的压抑感。周边3公里内三甲医院、专科医院都配齐，家里有老人就医特别省心，划片的象园小学和十八中象园分校都是福州老牌优质校，孩子上学资源完全不用愁，61.5㎡的超大餐客横厅，平时家庭聚会、朋友会客都特别够用。
全部3个回答>
问请问新榕亦川售楼处电话？

答

新榕亦川售楼处电话：4007638577,127555【官方认证】，可协助预约看房，折扣以现场为准。
全部3个回答>