锦绣外滩

别名：四建・锦绣外滩

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闽侯好评榜7名，超过闽侯77%的楼盘

锦绣外滩以“第四代住宅”惊艳市场，创新设计打造空中南北双花园平墅，约8米面宽、约90㎡开放式无界宽厅搭配约18米空中花园，实现庭院与室内空间互通，带来极致交互体验。同时，项目车位比高达1:1.52，多车家庭停车无忧。更有绿城物业提供成熟、及时且充满人文关怀的优质服务，全方位提升居住品质。

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楼盘点评

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雷剑婷

2026-08-01 17:36:27

锦绣外滩空中花园与露台：户型配备两层通高的空中花园和270度双露台，部分户型南向连接约18米的空中花园。
雷剑婷

2026-07-02 17:57:50

锦绣外滩是闽侯首个第四代立体生态住宅，主打“空中墅居”概念。项目规划3栋楼，主推138-239㎡的大平层，以及部分顶楼复式产品。
雷剑婷

2026-06-04 17:39:29

锦绣外滩首个第四代住宅：作为闽侯首个动工的第四代立体生态住宅，它将现代建筑科技与自然生态完美融合，集立体绿化、私家庭院、公共院落等理念于一体。
雷剑婷

2026-05-07 17:48:34

锦绣外滩一线江景资源：南向无遮挡瞰闽江，搭配规划中的景观廊桥直通滨江公园，稀缺性较强。高端配套：超五星酒店式归家大堂、宝格丽风格门厅、架空层会所等，强化改善属性。
雷剑婷

2026-04-08 17:05:53

锦绣外滩采用超100%得房率设计，通过空中花园外拓实现室内空间最大化，主推143-239㎡空中花园大平层，南北双露台设计提升采光与视野。

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楼盘问答

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问福州锦绣外滩开发商是谁？

答

我对比了闽侯甘蔗板块好几个改善盘，最后看中锦绣外滩的低密小体量属性，整个社区才170户住户，圈层特别纯粹，居住私密性很强。项目由绿城物业代管，服务口碑在闽侯排第一，周边甘蔗中心小学、闽侯一中都在3公里范围内，娃上学接送很省心，车位配比1:1.52，家里两辆车也完全不用担心停车问题，很适合追求江景居住体验的改善家庭入手。
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问福州锦绣外滩什么时候交房？

答

我在甘蔗板块看改善盘的时候一眼就相中了锦绣外滩，它预计2026年底就能交付，容积率只有2.8，是板块内很少见的小体量低密社区。它划片闽侯实验小学本部，教育资源很有优势，车位配比1:1.52，家里多辆私家车也完全不用担心停车问题，下楼走几步就能到江滨生态园休闲，一线江景的居住体验在整个甘蔗板块都很难得，改善置换选这里很合适。
全部3个回答>
问福州锦绣外滩开发商是谁闽侯甘蔗滨江低密改善盘值得入手吗?

答

作为一直在蹲守这个项目的改善意向客户，我最满意的就是它的低密小体量属性，容积率仅2.8，车位配比1:1.52，完全不用为抢车位发愁。平时自驾10分钟就能上三环直达鼓楼，通勤主城很顺畅，143㎡起步的大平层户型，圈层纯粹没有杂户，对于追求一线江景和私密居住感的改善家庭来说，是甘蔗板块不可多得的优质选择。
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