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保利屏西天悦

在售品牌地产景观居所宜居生态商场超市

别名：保利屏湖公馆

2024年11月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 117282

保利屏西天悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

项目临近西湖、镇海楼，临近省府，既有不可复制的自然人文资源，同时又拥有省府圈的权利资源附加值，地段具有稀缺性

北区两列长条布局，其中东侧做洋房设计，西侧做高层，在采光上，洋房的西端头可能存在采光被遮挡的情况。

从排列布局来看，两列做高低配，小户型做洋房，让大户型的高层住宅采光有一定保障，大户型放在西侧，特别西端高层，有一线天的西湖景观

区域价值

鼓楼市中心板块

2200年来，闽都政芯始终围绕西湖左右时至今日这里依然汇集近20个省级机关单位其土地价值无可比拟

区位教育

项目位于鼓楼区，二环北侧屏西旧改，距离西湖、省体1.6公里，休息配套尚可，交通方面周边没有地铁，略显缺失。

至于划片，周边存在屏西小学，对口铜盘中

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

48000元/㎡环比：1.03%↓

省体育中心新房11月均价

45000元/㎡环比：0.00%

鼓楼新房11月均价

32559元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

16158元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

纯商改善定位，优势在于部分户型得房率尚可，部分设计也算有一定亮点

配套价值

地段核心，且占据着稀缺资源。

项目临近西湖、镇海楼，临近省府，既有不可复制的自然人文资源，同时又拥有省府圈的权利资源附加值，地段具有稀缺性。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

拥有西湖地段是豪宅的天赋西湖畔同时坐揽上万平的水景园林，则是幸会保利屏西天悦凭借着“天时地利人和”的多重优势成为西湖传统豪宅一次颠覆性的革新

楼栋分析

保利屏西天悦：备案名（屏湖公馆/屏悦公馆），地处：鼓楼区北二环路北侧。

项目分成两个地块，合计68亩，共规划657户。

屏悦公馆：南侧，占地18亩，规划6栋住宅，面积段135-180平，毛坯交付，全部16层小高层。

屏湖公馆：北侧，占地50亩，规划13栋住宅，面积段143-240平，精装交付，8-31层的洋房和高层建筑。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约686万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：165㎡ / 南北

约792万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：169㎡ / 南北

约811万/套

户型分析

【毛柸地块户型135-149-182㎡】

屏湖公馆户型【精装地块户型：141-169-188-240㎡】

产品力出众

产品力出众，有不少创新点。

福州首创的归家门街、隐奢艺术社区、极具度假感的园林景观、高奢会所配置等等都直戳高改客户的需求，打动了市场

保利屏西天悦

在售住宅

参考价格：48000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-06-30

开盘通知

楼盘地址：福州鼓楼铜盘北二环路北侧

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福州保利屏西天悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利屏西天悦怎么样，保利屏西天悦值得买吗？吉屋小编根据保利屏西天悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利屏西天悦综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。