福州金地五四领峯怎么样值得买吗-金地五四领峯优缺点楼盘评测-吉屋网

金地五四领峯楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

7.0

项目亮点

金地五四领峯立于鼓楼之上，五四中轴线，临近五四北泰禾商圈，多重配套环绕，于黄金商圈加持之下，启幕金质生活。

配套分析

交通

交通配套情况比较一般，最近的公交站也要六百多米，而且只有127路公交车，线路较多的公交站要到九百米外的森林公园站才有，步行大概需要十分钟以上了。距离地铁就更不用说了，基本上对于这个项目的交通没有什么加持作用。

教育

教育配套也一般，毕竟五四北是中心城区的刚需外溢，而五四领峰这个楼盘又在五四北的外环，区位决定了教育配套不会太优质。

但是学校还是有的只是没有确定划片哪个小学，离得最近的是战坂小学和坂中外口小学，都不是特别理想的学校，剩下的基本都是在距离楼盘1.5公里开外了。附近的中学在福州也排不上号，总体教育配套很一般。

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

16200元/㎡环比：15.71%↑

五四北板块新房07月均价

22357元/㎡环比：0.00%

晋安新房07月均价

24538元/㎡环比：0.00%

福州新房07月均价

16085元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

生态环境的话，金地五四领峰离莲花峰风景区并不是很远，是生态环境上加分的项目。但是呢，这个楼盘的位置非常尴尬的一点是，距离莲花峰万寿园的距离也很近，大概700米左右的距离，而且这个陵园还很大，很难让人忽视。另外就是莲花峰风景区和万寿园的中间还有一个离楼盘更近的闽王墓，不过这算是历史遗迹无伤大雅。

规划分析

金地五四领峯沿袭金地“峯范”系现代时尚的立面设计以及五大科技标准化系统加持，致力于为城市未来领袖打造匹配其生活方式的城芯先锋住区。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

福州城芯板块难得一见兼得繁华与自然的生态社区。同时坐拥1600㎡文物保护古建，未来将打造成为集商业、休闲、娱乐为一体的先峯社区共享空间。

楼栋分析

楼盘规划建设由高层和小高层组成的70年产权住宅区，规划用户984户，是一个大小中规中矩的楼盘，但是项目规划的车位小于用户数仅887个，在停车方面可能会有困扰。容积率仅1.7比较低，绿化率也有35%，主推的户型在两室到三室之间。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：65㎡ / 南北

约101万/套

户型分析

75平米，三室两厅一卫

这个户型还是比较方正的，每间房间都安排了一定的储物空间，但是因为面积比较小的缘故所以也没有动静分区。餐厅的位置有些尴尬，就在卫生间旁边，有的人可能会介意。阳台稍微有些有些被包裹住了，可能有点影响景观。

89平米三室两厅两卫

这个户型就是最为主流的刚需户型了，户型还是比较方正，而且是三个待售户型中唯一一个动静分区的户型，整体布局还是比较合理。阳台仍然有包裹的情况，稍微有点影响景观了，主卧卫生间比较狭小拥挤，玄关位置也比较小，是利用的走廊的宽度摆放的鞋柜，有可能会影响客厅的整体观感，另外就是餐厅旁边的墙面与承重墙形成了一个不规程的小凹陷，后面可能需要做调整，影响美观。

65平米两室两厅一卫

这个面积呢其实有点尴尬，因为面积小只能做两室，但是现在两室的房子对于很多刚需用户来说是有些不够用的，尤其现在都开放到三胎了，只适合过渡需求的购房者。唯一一间卫生间的空间也是比较有限的，卫生间门打开后都快碰到马桶的位置了，淋浴区也很小，可以从户型图上看到淋浴区的面宽差不多就是一个门的宽度，长宽都差不多是一个卫生间的门的宽度。另外就是虽然有玄关，但是玄关的宽度和入户门的宽度一样，根本没有空间可以放置玄关柜，满足不了日常收纳。

金地五四领峯

在售住宅

参考价格：16200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-18

开盘通知

楼盘地址：福州晋安五四北厦坊路旁|省妇产医院北侧

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福州金地五四领峯楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地五四领峯怎么样，金地五四领峯值得买吗？吉屋小编根据金地五四领峯的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地五四领峯综合评分7.0分，其中产品力8.0分、配套价值6.0分、区域价值7.0分。