福州五建瑞屿轩怎么样值得买吗-五建瑞屿轩优缺点楼盘评测-吉屋网

五建瑞屿轩楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

双地铁口纵横通达瑞屿轩坐拥东二环便捷路网，地铁2号线-前屿站已建成，换乘王地铁4号线-后屿站（在建）与地铁1/2号线,3/5/6号线（在建）可实现换乘；交通路网日臻成熟、接二环连三环，快速畅达全城。

一庭四境全龄社区一庭四境规制：礼悦之庭、森语之境、汇客之境、悦趣之境、沐享之境，配套林下书吧、童趣乐园、老年活动区等，舒心演绎少有所趣、青有所益、老有所乐，交织出美好生活的N种方式，打造一座全龄宜居之府。

约75/90㎡大三房奢适空间国企精工工艺打造，每一寸空间、细节、尺度上的匠心独运，都彰显五建对产品的精心考量。建面约75-90㎡大三房，最大程度提高户型的空间利用率，拓展生活更多情境交流，让每一处都散发着精致的生活气息；南北通透、全明布局的臻萃之作，给居者更舒适的享受。

区域价值

板块价值

东二环作为都市新中心，规划“一心、两轴、两片”格局，形成2000亩福州版的“纽约中央公园”。瑞屿轩择址东二环片区中轴，外揽市芯的繁华与公园的自然静谧，内藏当代品质栖居，将两者完美融合于一处，领筑福州东二环人居新版图。瑞屿轩坐拥东二环便捷路网，地铁2号线-前屿站已建成，换乘王地铁4号线-横屿站（在建）与地铁1/2号线,3/5/6号线（在建）可实现换乘；交通路网日臻成熟、接二环连三环，快速畅达全城。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

28500元/㎡环比：0.00%

东二环泰禾新房06月均价

26158元/㎡环比：0.00%

晋安新房06月均价

24538元/㎡环比：0.00%

福州新房06月均价

16085元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位置于晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧，整个小区规划6栋楼，可售面积为75平方和90平方，整体了解过后个人感觉如下:首先说说优点，项目位于东二环板块和东区板块交汇处，既能享受到东二环的繁华，也能感受到老东区浓厚的生活氛围，离晋安湖公园也很近，也是个和家人在闲暇之余放松休息的好去处，项目离有着换乘之王之称的地铁4号线后屿站也就300多米，未来随着越来越多的地铁线路投入使用，交通上会更加便捷，项目在售的面积75和90平方两种，相对周边其他项目（君兰和鸣107-131-149，晋棠府115-128-135-148）来说面积会小些，总价上也就会抵了不少，对于购房者来说首付压力也会小一些。

配套价值

东二环作为都市新中心，规划“一心、两轴、两片”格局，形成2000亩福州版的“纽约中央公园”。瑞屿轩择址东二环片区中轴，外揽市芯的繁华与公园的自然静谧，内藏当代品质
栖居，将两者完美融合于一处，领筑福州东二环人居新版图。

【三大商圈】东二环泰禾商圈、宜家商圈、王庄商圈
【三大公园】鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园（建设中）
【一站式学府】鼓山中心幼儿园、鼓山中心小学、前屿小学、华伦中学、福州二十中学、教院二附小晋安校区（规划中，对口福州三中晋安校区）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

小区是安商混合型社区，安置房占比高达80％，如此高的安置房占比，导致连安商分栋都做不到，只能进行混合排布。第二小区除了安置房还有公租房和商办，所以导致小区结构比较复杂，会在一定程度上影响到居住体验感。不过项目总共也就不到100套可售商品房，有安置房托底开发商在项目资金回笼上也有一定的保证，也就导致了开发商不急卖的心态，所以市场上也没做啥推广，导致好多行内人士对这个项目都不是很了解