福州金地都会上城怎么样值得买吗-金地都会上城优缺点楼盘评测-吉屋网

金地都会上城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.8

配套价值

9.4

区域价值

9.0

项目亮点

金地都会上城位于五四北外围，优势在于纯商定位，以小户型定位，布局也比较主流，能够贴合郊区盘走刚需产品的风格。目前（22年8月），定价在1.4-1.5w,这个价格对比周边的项目可以说是极具诚意了。

金地都会上城打造纯商品房住区，以近距省府的先峯占位，醇熟的生活配套，为时代青年打造更适合居住的社区，配置低密度、低楼层、高品质社区，以智能科技设备为城市引领先峯生活方式。

区域价值

区位交通优势

金地都会上城位于五四北，项目距离地铁一号线秀山站(1.3公里)，三号线（战坂站300米），可快速连接福州最南端。玄南岭路，山北路，坂中路，战坂路，新店外环，多条道路先后通车，让金地都会上城可以连接福州的三环，更快的到达火车站、东二环等主要区域。

商业发展

从五四北泰禾广场商业综合体开始，I33城市广场、稻田小镇等小型商业也不断落地。吃喝玩乐购，可供消费的场所越来越多。商业的提升也带来人群的聚集，目前板块居住人群已经达到将近50万，占到福州主城区人口总量的1/8，未来还将不断增加。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

15000元/㎡环比：0.00%

五四北泰禾新房05月均价

22975元/㎡环比：0.00%

晋安新房05月均价

24574元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

16038元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金地都会上城位于五四北外围斗顶区域，距离绕城高速200米，有一定的噪音影响，同时项目周边暂时比较荒芜，未来的发展性确是极好的，福建妇产医院及福州市中医院五四北分院的建设，医疗资源在升级。周边大量的公园聚集，宜居生活缓慢凸显。五四北泰禾也是不断提升的商业氛围。

配套价值

金地都会上城距离地铁一号线秀山站(1.3公里)，三号线（战坂站300米），双地铁加持。福飞路距离金地都会上城的直线距离仅1公里，向南可快速到达屏山省政府；厦坊路延伸段可以直达我们项目，并且厦坊路可以直通秀峰路，华林路，到达五四路CBD将更加的便捷；新店外环往北通过在建的北二通道快速到达连江贵安，往南可以到达东二环和南江滨。金地自在城连接绕城高速快速通达全城以及通往省内其他地方。

五四北近些年多个公立小学建成，秀山中学和福州七中成绩越来越好，中加国际学校的生源越来越多，未来屏东中学五四北校区落地，教育水平在升级。福建妇产医院及福州市中医院五四北分院的建设，医疗资源在升级。

周边商业有五四北泰禾广场；三盛I33城市广场；金科嘉迪广场；除此以外项目两公里内还拥有四方街美食广场、索高广场、稻田创业小镇、sd时代广场等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金鼎都会上城家门口两所三甲医院以及周边如此便捷完善的医疗配套，为您以后的健康保驾护航！周边2km内古城遗址公园、斗顶公园等七大公园环绕。公园的汇集造就了板块的宜居属性。周边拥有五四北泰禾等吧不断提升的商圈配套在规划，相信随着百日攻坚计划的落地，未来还将不断提升。

楼栋分析

金地都会上城，规划5栋住宅总套数689套，车位数301个。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：76㎡ / 南北

约114万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约133万/套

户型分析

76㎡三房两厅一卫

三房两厅一卫，三开间朝南，包心设计，无过多空间浪费，也比较贴合市场主流小户型三房布局。

89㎡三房两厅两卫

三开间朝南，光线充足，通风好，户型是客餐厅南北通透，纵深小面宽大，不过对比市场的室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。对比市面上的其他户型，布局优势明显

金地都会上城

在售住宅

参考价格：15000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-09

开盘通知

楼盘地址：晋安区厦坊路与新店外环路交叉口

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福州金地都会上城楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地都会上城怎么样，金地都会上城值得买吗？吉屋小编根据金地都会上城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地都会上城综合评分9.4分，其中产品力9.8分、配套价值9.4分、区域价值9.0分。