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三木翡丽府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.9
项目亮点
航路、爱心路的主干道规划，罗织了三横三纵的交通路网，定调片区城建格局；斥资2.17亿元建设的航城中心小学，已纳入教育十四五规划建设项目，预计2021年启动建设，为片区注入优质教育资源，一街之隔的翡丽府似乎是近水楼台先得月；更有约8.6万方的商业用地规模，完善了片区的商业配套，其中首期近万方商业已投入建设，预计2023年即可交付。
三木翡丽府限时三套一口价
区域价值
长乐区价值
长乐17年设区，不到3年，F1滨海快线、6号地铁、316新国道等路网已在建，F2、F3城际铁路也加速审批中，大数据中心、大东海钢铁等产业引进，以及规划10万人的职教城准备开建。长乐在多项政策的加持下，立足当前，完善路网，无缝对接福州老城区，加快产业引进，未来人口将大量涌入。对于长乐来讲，房价将持续呈现稳中有升的态势，毕竟2021年5月航城板块的备案均价便已达到了2.42万/㎡了，不仅将发展多年的闽侯甩在后面，更直逼三江口的价格。
长山湖板
其中长山湖板块得益于千年文化的涵养与滋润，更拥有成熟的老城区配套，是世界长乐富贾巨商理想栖居高地。在长乐，长山湖不仅是繁盛地标，也是长乐有名的富人区，长山湖周边的二手房市场基本维持在2.5万元/㎡以上，最高已经突破3.2万元/㎡。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
作为长山湖商圈北部板块的下朱片区，作为长山湖的“战略留白”，高标准定位片区空间发展，迎来城市改造新阶段，站位未来变量高地。随着18年的旧改征地，2020年首块住宅用地开发，下朱片区进入建设元年，目前已启动开发/征地近200亩，占总片区的约15%，开局便很猛！可以预见，长乐老城区的再一次开发和崛起，将在长山湖商圈北部的下朱片区呈现。
配套价值
长乐翡丽府1公里黄金生活圈内容还集合了诸多商业、教育、市政配套资源：
【醇熟商业 咫尺繁华】长山湖购物广场、万星广场、吴航永辉；
【学府林立 书香圣地】长乐华侨中学、航城中学等学府环伺；（不作为入学承诺，具体学区划片、入学条件以政府教育主管部门的规划政策为准）
【鲜氧公园 健康人生】长山湖公园、冰心公园、文保公园等；
【氤氲文脉 雅居生活】长乐博物馆、冰心文学馆、游泳中心等。
详细配套以评分
小吉点评
长乐翡丽府作为片区首个先行开发的项目，以国企三木集团、阳光智博服务（阳光城物业）的强势开发实力，开启长山湖商圈北部片区的高端人居样板。
楼栋分析
【国字布局 全明通透】
在充分考虑采光、通风等一系列重要问题之后，长乐翡丽府只规划了九栋纯住宅，楼栋按“国”字布局、华盖屋檐形制，还原东方礼序状元文化，使得每一栋的采光和通风效果达到俱佳，围绕“国”字打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地，移步异景，无处不透着设计者的匠心考究。
户型分析
楼盘户型
户型分析
被普通购房者奉为金科玉律的学区、商业、教育、社区等配套，对改善一族来说是锦上添花，他们大部分已经实现了财富自由，对生活品质有更高要求，除了换套面积更大的房子，更希望在居住品质能有所改善。
长乐·翡丽府建面约142㎡四室两厅三卫，“神级”可成长四叶草户型，从中国传统四合院设计理念出发，细致考量细节，延续空间尺度，勾画对美好生活的所有想象。
建面约142㎡户型装修建议图
依循长乐富豪的居住习惯，“四叶草户型"四室独立分明，做到“分家不离家”，不论是二人世界、三人小家，还是三代同堂的天伦之乐，在物理层面为每个家庭成员构建专属领地,起居更加舒适从容。
独立电梯玄关入户，南向四开间匹配超大天幕阳台，近乎“0”空间过道浪费，奢阔双主卧设计营造一方私享天地，打造长乐豪门的稀有屋种。
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