福州名城紫金轩（马尾）怎么样值得买吗-名城紫金轩（马尾）优缺点楼盘评测-吉屋网

名城紫金轩（马尾）楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、名城紫金轩系出名门，源起上海，名城TOP高端系产品

2、汲取豪宅设计理念,建筑凝练ART-Deco设计风格，打造约50000㎡中央景观园林，1000㎡童梦童享儿童乐园，约百米楼间距，让生活融入自然

3、1500㎡轻奢会所：奢配200㎡室内恒温泳池、健身房、spa中心，尊享品质生活。6米挑高五星酒店式入户大堂，LOW-E中空玻璃，更引入智慧安防体系，重新定义福州舒居时代

4、鼎立国家级新区、自贸试验区和21世界海上丝绸之路核心区“三区叠加”的核心，奢享百亿醇熟配套前有一线闽江盛景，背靠千年鼓山，集万千宠爱于一城市中心最美大道

区域价值

依江而居

马尾区概况

福州城区目前还在不断外拓，东进也是福州城区发展的一个重要方向，福州正在打造东部城区。

福州整体规划中很重要的一点就是打造主副城区双核发展，马尾是福州城区发展绕不过去的地方。

因为马尾区正好在主城区和副城区连线的中间，也在福州中心城区发展规划的范围内，又坐拥江景，虽然现在与主城区联系并不紧密，但是未来发展一定是一个比较热门的区域的。

马尾隶属中国福建省福州市，东望台湾，南抵粤桂，北达浙赣，闽江下游北岸，“金三角”经济圈，气候温暖湿润。全区总面积274平方公里，辖马尾镇,亭江镇，浪岐镇和落星街道，总户数4.41万户，人口15.5万人。

虽然马尾目前是五区之一，但是与福州传统意义上的城区还是有所距离，与台江万达商圈可能近一些，其他商圈的联系就比较远了，另外就是马尾区的工业园区和工厂会比较多，生活配套和商圈会少一点。

等将来地铁通了以后马尾与主城区的联系会更为紧密一些，总体是一个发展空间比较大的板块，未来还有很多建设空间。

目前还是福州五区中最为偏的一个区，房价波动也比较大，不过马尾毕竟在福州城区发展的主轴上，未来仍然会有很多建设配套，而且相对于其他四个区房价仍然处于洼地，新房单价大致14600元左右，是一个比较是个刚需的板块。

马尾东江滨板块

马尾东江滨板块的位置有点像之前提过的高新区，福州城区主要依江而居，马尾东江滨和高新区刚好都是独具江景的区域，而且都在福州主城区外拓的规划范围里。

福州虽说是依江而建，但是江景的资源也是比较有限的，因此像马尾东江滨板块这样的滨江区而且发展潜力比较大的区域还是比较受欢迎的。

而且很重要一点，东江滨板块是马尾离其他四区最近的一个区域了，在一定程度上来说，福州主城要外拓，建设双核心城区必然经过马尾东江滨板块。从交通网就可以看出来东江滨与福州的主城区外沿联系是比较紧密的。

现在马尾东江滨板块与主城区的联系正在愈发紧密，目前道路交通比较发达，开始趋向与主城区相互联系，东江滨板块应该是马尾区与主城区联系最为紧密的板块，未来发展实施比较值得期待。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

22000元/㎡环比：2.22%↓

马尾新房11月均价

16525元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

马尾目前配套和以鼓楼台江为首的老城区肯定是没法比的，但是作为马尾和主城区离得最近的区域，房价又相对较低的情况下，对于刚需住房者来说算是一个发展空间比较大的选择。

配套价值

【地铁口】

地铁2号线延伸线（规划中）葆桢站举步即达。“地铁一响，黄金万两”投资价值不言而喻。更有。三江口大桥、福马路、东江滨大道、11条公交线，让出行更从容。

【缤纷商业】

约8公里直达台江万达商圈。紧邻41万㎡名城中心、1881步行街、永辉精品Bravo超市，荟萃购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活圈。

【名校教育】

耶鲁国际双语幼儿园、海丝铂幼儿园、乌山小学儒江分校、三牧中学马尾校区8所名校环伺，家门口即享12年一站式全龄教育。

【全系配套】

紧邻马尾体育馆。星级豪华酒店—悦华酒店，满足您的商务宴客需求。3所甲级医院提供专业医疗服务。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

马尾名城紫金轩项目背靠鼓山，南面闽江，独享8.7km一线江景，41万方名城中心礼献繁华生活，50万㎡江滨公园美景近揽眼前，2大星级酒店、8所优质名校、3所甲级医院、城市地铁轨道（2号线延伸线）环伺周边，集优质配套于一身，打造一站式繁华大城生活。

楼栋分析

名城地产在该板块有三个楼盘在售，除了银河湾就是紫金轩，依然是70年产权的高层住宅，而且楼间距比较大，大致有近百米，规划10栋楼1969户，占地15220㎡，绿化率比银河湾低为30%，容积率2.44，规划车位1650个。户型整体还是刚需户型。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：35㎡ / 南北

约77万/套

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：69㎡ / 南北

约151万/套
2室 1厅 1卫在售

建筑面积：62㎡ / 南北

约136万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 南北

约220万/套
3室 3厅 3卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约259万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：83㎡ / 南北

约182万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 南北

约264万/套

户型分析

名城紫金轩项目在售户型有35-127㎡户型。

从35㎡的户型图中可以看到： 1、户型方正，从入户到各大功能区，均无走道设计，做到面积极省，0浪费；2、酒店式开间，臻享星级阔绰，厨浴齐备，全能户型，舒适又自由；3、花园阳台，次卧带窗，修养心境，提升室内采光通风效果，让家更清新，生活更舒适。

名城紫金轩（马尾）

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-23

开盘通知

楼盘地址：马尾儒江西路61号

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福州名城紫金轩（马尾）楼盘评测报告，以专业视角告诉您名城紫金轩（马尾）怎么样，名城紫金轩（马尾）值得买吗？吉屋小编根据名城紫金轩（马尾）的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。名城紫金轩（马尾）综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。