“双地铁”加持，福州荆溪板块迎跨越式发展！

福州市轨道交通第三轮线网及建设方案示意图（过程图）

 Part1 

双轨道交通加持，城市聚变新动力

于当代城市而言，地铁无疑是城市发展宏图的“新引擎”驱动，对区域规模以及人口分布、空间结构有着至关重要的影响。《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》要求：地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区。可见，地铁路线的走向，也印证着城市整体发展规划的蓝图，地铁所到之处，绝大多数为城市未来的发展重心。

5号线+8号线的双引擎驱动，促进荆溪与主城区的互融互通。除此之外，荆溪发展的脚步从未停歇，政策、规划设施、产业逐步落地，都成为荆溪发展的重要推手，荆溪即将迎来前所未有的时代红利。

如今，荆溪的发展已开启了新的篇章，今年以来，闽侯以“福州在‘十四五’期间争创国家中心城市，需要扩大城市规模”为契机，加速打造高质量、跨越式发展的滨江新城，与滨海新城首尾呼应，成为福州三大增长极之一。

荆溪位于滨江新城扼要位置，与鼓楼直接接壤，也是福州*不过江不过桥的环市区板块，其得天独厚的区位优势，将率先承接鼓楼发展，在新的发展形势下彰显出勃勃生机。

交通路网拉开了城市框架，续写发展篇章。继闽侯大桥与正在建设的闽侯二桥后，连接上街大学城与荆溪新城的闽侯三桥建设也被正式纳入闽侯“十四五”发展规划中。加之荆溪大道、甘洪路、滨江大道、三环快速路、马鞍隧道，以及5/8号线地铁，速通福州核芯区，成为链接鼓楼、闽侯等各板块的超级交通枢纽。

地铁线路设计图

此外，在2021年2月闽侯县政府的2599亩征地公示中，荆溪板块征迁用地新规划了8幅教育用地、6幅公园用地、18幅住宅用地，以及3幅商业用地、2幅文化用地，多元配套的规划将极大程度上改善荆溪板块的生活环境及购物、教育等方面的生活所享，促进荆溪板块的多元化发展，打造更加宜居的城市生活。

征迁示意图

目前，坐落于荆溪的40万方福州软件园闽侯分园——海盛磐基科学城预计明年投入使用，届时将有300家以上的大中型高科技企业入驻，产业的聚集带来稳定人口和经济发展，从而带动板块产业升级。由此可见荆溪未来的发展前景可期。

海盛磐基科学城效果图

与此同时，荆溪人民法庭、县委党校行政*（在建）、省级机关医院荆溪分院选址、荆溪公安局等市政配套聚集，不仅带给人们更便利的生活，也印证了福州对荆溪新城建设的决心与力度。

7月1日，荆溪将进行今年闽侯*后一场宅地拍卖，本次土拍出让的两幅宗地起始楼面价相比上一次出让的地块均有所上涨，起始地价首次突破8000元/㎡，其未来销售指导价也突破16000元大关，高达16389元/㎡。从该数据指标来看，不难窥见该板块的发展和未来潜力，其认可度也在明显提升。

来源：CRIC