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商雍景湾二期取证了，复式楼价格竟然比平层价格还低，捡漏？
马尾快安四年来，地价腰斩，从2.2万跌至1.05万！
01
复式楼价格比平层还低！
招商雍景湾二期5号楼复式房取证了，均价约1.9万，与平层价格相当。
由于复式楼赠送面积多，这相当于说，一样的价格情形下，买复式楼更划算。
此次取证的5号楼为复式楼，户型面积为108-115平，单价为16660元-21076元，这个价格与6月2日取证的7号楼和12号楼平层价格相当，*单价甚至比平层还低。
6月2日，招商雍景湾二期7#、12#楼178套住宅取证，取证均价同样为1.9万，单价16660-21246元，户型面积78、82、96㎡。
值得注意的是，此次取证的5号楼1501单价为18716元，比楼下的1301单元价格还低。
据查询，1301单价为19786元，1501单元比1301单元单价低了1070元，很显然买1501单元*划算。
02
性价比还不错！
招商雍景湾二期位于马尾儒江东路与朏头路交汇处，项目规划18栋楼，总户数689户。
自去年12月份取证入市以来，半年多时间已售出119套，还有299套未售。
周边在售项目远洋山水和东江湾悦境为尾盘在售状态，均价1.6万/㎡，前两个月刚入市的名城悦郡均价2.2万，相比较而言招商雍景湾复式楼均价1.9万性价比不错。
03
四年来，马尾地价腰斩！
2017年，福州楼市火热，马尾拍出全区地 王，马宗地2017-05号名城悦郡地块成交楼面价高达22006元/㎡，赶超鼓楼。
2018年，快安马宗地2018-01招商雍景湾地块楼面价16974元/㎡；
2019年，与之相邻的马宗地2019-07地块招商雍景湾二期地块，楼面价10504元/㎡，相当于说一年时间快安地价下跌6400多。
而相对于马尾地 王2.2万的价格，2年后快安地价名副其实腰斩。
如今四年过去，马尾地 王名城悦郡前两个月刚刚入市，还要与地价腰斩的雍景湾二期同期竞争，场景相当有画面感。
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