「强省会」时代到来，东二环5000亩新城君兰和鸣呼之欲出！

政府重磅文件自持

东二环5000亩新城呼之欲出

如果说路网及生活配套的落地和完善，是东二环板块人口导入和基本条件，那么产业的建设更能推动东二环板块下一个5年的可持续发展。

今年6月5日，福兴经济开发区城市设计及控制性详细规划文件公布，东二环板块5325亩产城融合高地——晋安湖“三创园”孕育而生。这里不仅是福州中心城区唯 一的“三创园”，同时自带左揽晋安湖，右抱鼓山的特色景观流量，将打造市区*规模的科创街区及高品质生态智慧产业园。

晋安湖三创园区位示意图

一个城市新区的迅速崛起，科学的规划，政府的扶持、配套的落地、产业的入驻等缺一不可。

在晋安区十四五规划中就提到，围绕晋安湖三创园，沿地铁2、4号线构建宜家家居商场、五里亭茶叶市场、东二环泰禾、世欧王庄等地铁经济商圈。

另外，在此次发布的福州强省会战略实施意见中，重点提到——

1、加快推进“三创园”、科创走廊建设，打造福州“智谷”。

2、支持福州发展数字产业园区，打造一批省级成长型数字经济示范园区，形成2个以上规模超千亿的数字经济产业集群。

3、支持福州打造光电材料产业园（基地）、战略性新兴产业集群。加快5G基站建设，支持福州发展数字政府和建设“5G+”智慧城市。

4、推动世界500强、大型央企、民企500强、行业独角兽企业等优先在省会落地，设立企业总部或区域总部……

这些明确支持福州建设产业强市，推动产业转型升级的措施均与晋安湖“三创园”息息相关。

晋安湖CBD效果图

作为福州科创走廊的重要载体，晋安湖“三创园”聚合都市型新兴产业、创新型产业、智能智造三大产业，重点发展光电产业、信息产业、5G+智造业态，并打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区（CBD），建成福州版的“硅谷”“智谷”“中关村”。

晋安湖三创园示意图

今年，晋安湖“三创园”已落地湖塘商务中心等93个招商项目，投资额59.02亿元，并与信也科技集团、纵横集团等签订战略合作框架协议。未来这里还将引进千亿级产业资源落地，包括腾讯数字产业园、华为福建区域总部等科技总部都将落址于此，预计将有约11.5万高新人才涌入，对于片区的产业打造和人气的提升无疑是具有巨大的推动作用。

下一个五年是福州发展强省会战略、吸纳人才的关键周期。优化空间布局，推进产城融合，现已经成为了福州高质量发展进程中的重要驱动力。

现如今，在政府大力发展引导的晋安湖“三创园”正成为持续稳定推动东二环片区发展的“价值永动机”。可以预见，未来这里将依托产城融合优势，吸引大量高科技人才流入，精英聚集将为板块再添活力，从而让东二环新兴产城价值迎来蝶变。

晋安湖三创园景观规划示意图

择址于晋安湖“三创园”热土之上，由建发房产与美的置业联袂开发的禅境中式智慧府院——建发美的·君兰和鸣已于近期开盘。

建发美的君兰和鸣效果图

建发美的君兰和鸣项目邻近地铁2号线上洋站，交通便捷，地块周边配套设施完善，西侧规划九年一贯制*，项目北侧规划新厝河滨水绿廊，周边已形成集居住、生活服务、宜家家居综合体等综合片区。

晋安湖三创园功能规划示意图

该项目也是建发继养云之后，东区布局的又一高端楼盘，建筑设计沿用建发的新中式匠造理念，以“禅境中式”做格调，搭配自在悠然生活方式，打造东区首座禅境府院。此外，项目还引入了美的置业的“5M智慧智慧健康社区”系统，为打造客户真正需要的健康社区。产品方面主推约107-149㎡改善型住宅产品。

建发美的·君兰和鸣实景图