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对于购房者来说，售楼部不开，买不了房，都是小事，毕竟还没有掏真金白银，一切可以等等。但对于满怀期待等着收房的业主来说，延期交房则会打乱原有一切计划。比如入学、装修、搬家、房租等……
项目简介
“疫情之下，房子会不会延期交付呢？”、“疫情算不算购房合同中的不可抗力、有没有违约赔偿？”、“如果我的房子因为疫情延期交房了，怎么办？”
这些都成了大家极为关心的问题，尤其是今年等着入住新房的朋友。*近有网友说，2018年买的世茂璀璨天城南区，原本是2021年底交付，但是现在开发商发函说要延迟了，这到底是怎么回事？
世茂璀璨天城南区位于东区连潘，主要由9栋30~34层高层住宅及裙楼一层商业建筑等组成， 设二层 地下室。用地面积389129㎡，总建筑面积2189897㎡，地上建筑面积157612.7㎡，地下建筑面积613770㎡。建筑密度为29.99%，容积率为3.999，绿地率30.0%，规划总户数为1359户，共设置机动车停车位1438个，非机动车停车位2618个，是一个超级大盘。
顺延交付
“顺延交付期限通知书”（开发商用了顺延交付一词，而不是延期交付）显示：
该房屋合同约定的交付日期为2021年12月30日。2019年12 月开始，一场突如其来的疫情扰乱了你我工作和生活的节奏，也极大地干扰了福州世茂璀璨天城(南院)项目的施工进度。本着对社会、对客户负责的态度与公开透明的原则，现特就福州世茂璀璨天城(南院)项目(以下简称“本项目”)的交房事宜作出以下慎重通知:
因本次新冠病毒疫情不可抗力事件导致本项目无法正常施工，根据贵我双方签署的合同约定，公共卫生事件影响不能施工的，出卖人可据实延期交付。
现我司正式通知您，因项目施工进度此前受到新冠疫情影响，交付日期将予以顺延，具体交付日期以我司另行通知为准。
那么这种顺延合理吗？
根据悦江南案例：经询建设单位，反馈鉴于福建省人民政府于2020年1月24日启动一级响应，于2020年2月26日降为二级响应，该项目按上述文件因疫情影响延误工期33天，拟延期交房期限33天。
像这种以疫情为理由的例子很多，毕竟上有政策，开发商能用则用。但是对面的中海金玺公馆，开盘更迟，交房反而更快，同样都是精装修，看来还是央企财大气粗。
注意事项
一般来说，开发商决定顺延交房，它手里是有依有据，这时候对于买房人来说，虽然很失望，我们建议还是等待，也就是33天之后再看看了。
为了保障自己的权益，福州购房者一定要注意以下几点：
1、开发商提前通知。
因疫情延期交房，开发商须事先告知业主，不告而为，业主可主张赔偿。
2、留意通知文件。
开发商需提供因疫情而延期交房的相关证据，如政府延迟复工的相关文件、企业停工通知等，有利于判断开发商是否免责。
3、留意交房延迟期限。
看看顺延交房期限是否合理，留意实质性影响工期的时间。超出合理时间范围，又给不出令人信服理由的，业主完全可以主张赔偿。
4、重点关注交房后的建筑质量。
房子是家的根本，今年收房时一定要严格监督、检验。千万不可掉以轻心，着急收房！
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