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福州买房相关知识最新分享来啦，本期吉屋小编给大家带来分享的购房知识是买房时候现场看房要注意的点有哪些，购买房产不像是天猫购物，交易成本低，时效快，房子一旦购买后，少则住几年，多则几十年。且购房的成本较高，所以在众多人买房中，都是相当的谨慎，少的看一遍，多的看3、5遍，现场看房有妙招，今天教给大家十二招，一起来看看都有哪些吧。
第一招：白天要看，晚上也要看
因为晚上看房能更好的了解房屋的周围环境，噪音及照明的情况；因为有的小区门口就是夜市，老旧的小区有的楼道的照明多年失修，也能反映出较多的问题。
第二招：晴天要看，雨天也要看
雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有没有进水，漏水的现象。如果碰到连续下雨，还能看到屋内的采光，特别是顶楼和一楼的房子，要特别关注下雨的情况。
第三招：房内要看，房外也要看
只有通过看房屋外面，才能更好的了解通风、采光、排气等问题，我就见过九几年的房屋，厨房的排烟排气是直接排到楼道里，每当到饭点时候，都有一股浓浓的油烟味。
第四招：墙面要看，墙角也要看
墙面平整，墙角则必须方正，因为墙角承受的是房屋结构上下左右的力量，同时对房子的装修影响非常大，如果漏水的情形下，墙角的位置修补难度更大。
第五招：装潢要看，做工也要看
做工的好坏直接关系到房屋的质量高低，其中接角，墙角，窗沿，天花板等做工是否细致精巧尤其重要，有的二手房重新装修后，墙面都不会保持平整，没有细看是发现不了的。边角线，房门都能看出房屋的装修质量。
第六招：建材要看，布局也要看
房屋的有效使用有依赖于房屋的布局是否合理，合理的布局一般是：先客厅，后餐厅，厨房，卧室不正对客厅等，如果在意风 水角度的，对布局的要求就更加要注意。
第七招：电梯要看，楼梯也要看
楼梯是发生在危机情况下唯 一的逃生之路，之所以要看它是否畅通，有没有堆积杂物的情况，可以看出隔壁邻居的素养，也能看出物业管理的能力，特别是安置房哦。
第八招：仔细查看地面是否平整
看地面是否有出现泡水，漏水的现象，现代装修的管道和线路都是往地下走，如果有泡过水的房屋，重新布线就很糟心了。
第九招：厨房和卫生间
房屋装修过程中，厨房和卫生间的成本是很高的，这两个地方使用的频率最高。
第十招：线路分布和插座
电线的粗细，插座及开关的位置是否科学合理，方便实用并且留有余地，从开关也能看出装修的价值哦，特别是插座实用的地方是否科学很重要。
第十一招：要注意目测房间的高度
房间高度不够，会给生活带来不便利，合理的高度应该是2.8米，如果低于2.8米的高度，住这样的卧室会感觉到压抑。附加横梁的高低，梁的走向是很重要的。
第十二招：积极打听
向周边的人积极打听房子周边的环境，治安，管理，人文素质，居民结构，基础设施等情况，做到心中有数。
现在买房一般情况下平均一个客户要看36套房子才能成交，很多时候我们先得到的是房子的基本数据，每套房子的成交前，买家都会实地看房。看房是辛苦的一件事情，难得抽出时间 看房，就不要走马观花，看仔细点，对自己是有帮助的。多看房，多总结，多匹配个人的需求，就能发现一套房屋哪些尬点能接受，哪些优点会喜欢，看自信了也能节约自己的个人时间。
以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识,现场看房有妙招,每一招都管用，建议收藏的详细内容了，我们下期再见。
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