福州买房相关知识：买房前这几个贷款相关知识你要了解

来源：吉屋网发布时间：2022-07-08 11:57:27

福州买房最新相关知识来袭，本期吉屋小编给大家带来的买房相关知识分享为贷款方面的几个问题，买房前的你一定要提前先看一下。

房地产改革二十年来，房价的涨幅已经远远超过了社会平均工资，一般人要想凭借一己之力买房等待期实在过久，大部分家庭想拥有一套属于自己的住宅，动辄要掏空大部分家底付首付，再承担长达二三十年的高额贷款利息还本息才行。随着大家对贷款业务热情的高涨，楼市流传出了一些诸如“买房必贷款、贷款不要提前还、尽可能的多贷几年”等说法。这些观点有一定的道理，毕竟如今通货膨胀的速度正逐渐加快，现在几百万人民币的购买力，肯定不是未来所能及的。

但总的来说并不全面，对那些有能力的家庭而言，直接全款购房，或者少分期几年，抑或在自己手头宽裕的情况下提前偿还贷款是有一定好处的，看完以下几点你就懂了：

第一，全款可以享受相应的优惠政策

分期购房者只承担30%的购房款，虽然剩余部分后续会陆陆续续打到房企的账户上，但这期间存在一定的风险。而开发房子是个回款周期很长的事情，开发商在清仓前无时无刻需要增加回款量，去年国家公布了“三道红线”政策后，那些本身负债率高的企业就更是如此。因此针对那些可以一次性付清全部贷款的消费者，开发商会给予一定的优惠政策，毕竟这样能吸引更多人做出这样的选择。

如果我们的经济实力比较雄厚，其实完全没有必要贷款购房，省下来的这部分利息钱，甚至足够大家再购入一套各方面条件基本等同的住宅了。

第二，贷款年限要因人而异

贷款年限跟当年的政策、房龄、房屋性质、贷款人资质等紧密挂钩，有些时候能贷多少年并不是我们自己可以决定。但若大家能自行选择，也一定要结合个人的实际情况，一方面不能为了减轻每个月的还款压力故意延长贷款年限，这样整体算下来我们还是吃亏的；另一方面也最好别为了少偿还一些利息就不顾实际的缩短贷款年限。

我们在每个月偿还完各种贷款，保障家中基本开销的情况下，最好手头还能有一些盈余，这样大家应对各种意外的能力会相应的提高一些。

第三，提前还款可以减轻压力

提前还款我们每月再也不用为房贷所担心，更不必害怕自己哪天失去了固定的资金来源，手头又正好没有存款时，会发生逾期还款甚至断贷的事情。上述优势在疫情尚未消散的今天显得尤为重要，因为受新冠的影响，很多公司和企业，如果长时间处于停工停产的局面，不得以只能通过裁员或者降薪的方式开源节流，谁也不能保障自己一定不在被优化的范畴内。

这几个买房贷款相关知识你了解了吗，以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识：买房前这几个贷款相关知识你要了解的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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