2023年第36周福州市场均价下降

二手房市场周报|2023年第36周福州市场均价下降,融侨外滩B区涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为25961元/平方米，环比下降0.18%

2、晋安环比跌幅居首，仓山挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为25.05%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量融侨外滩B区小区居首，降价房源量泰禾红峪小区居首

一、二手房市场均价为25961元/平方米，环比下降0.18%

2023年第36周福州二手住宅市场均价环比下降0.18%：根据吉屋网数据研究中心的监测数据显示，2023年第36周福州二手住宅市场均价为25961元/平方米，环比下降0.18%。

二、晋安环比跌幅居首，仓山挂牌房源量领先

2023年第36周福州6个城区中，市场均价下跌的有0个城区，未出现环比上涨的城区：根据吉屋网数据研究中心的监测数据显示，2023年第36周福州6个城区中，市场均价下跌的有0个城区，未出现环比上涨的城区。根据涨跌幅情况来看，晋安的跌幅最大，环比下跌了0.41%。

第36周福州仓山挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为10576套；其次是鼓楼，挂牌房源量为7736套。从环比变化来看，仓山的挂牌量增幅最大，环比上涨了2.53%。

三、本周涨价房源占比为25.05%，相比上周占比缩小

2023年第36周涨价房源量占比为25.05%，相比上周缩小了1.25个百分点：2023年第36周福州调价房源中降价房源量占调价房源量的74.95%，而涨价房源占比则缩小至25.05%。

四、涨价房源量融侨外滩B区小区居首，降价房源量泰禾红峪小区居首

本周融侨外滩B区小区的涨价房源量居首，泰禾红峪小区的降价房源量居首：本周融侨外滩B区小区的涨价房源量为3套，数量居首，市场均价为72594元/平方米，涨价幅度为23.33万元/套。而泰禾红峪小区的降价房源量则居首，达到了23套，市场均价为26301元/平方米，降价幅度为5.09万元/套。

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