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新榕金城湾最新价格是什么样的？户型好不好？该项目位于福州市金山大道南侧，毛
坯交付，物业费为2.30元/㎡·月。项目共有4031户，入住率约为60%，容积率为2.8，
绿化率为44.4%。
新榕金城湾楼盘评测：地理优势与户型建筑多样
基本信息及小区位置
新榕金城湾是福州市仓山区的一处住宅项目，参考均价为27000元/㎡。小区周边配套
设施齐全，包括新华都购物广场、大润发、地铁二号线、金山公园等，共有15条公交
线路。小区位置优越，交通便利。
楼栋规划及户型建筑
新榕金城湾项目总用地面积为303亩，总建筑面积为701848.3平方米，规划了32栋百
米建筑群。项目共有32栋高度约为100米的大楼，每栋2梯4户，主力户型建筑面积为
80~117㎡的两房、三房。项目还配备了城市休闲广场，且规划了城市综合体，与新华
都百货相呼应。小区自建商业体和小学，提供全方位的生活配套。
点评与评测
新榕金城湾楼盘位置优越，具有一定的江景资源，位于三环边上，出行方便。小区南门
就是地铁口，周边有金山公园和江滨公园，购物方便。小区正在建设中的商场和小学将
进一步提供便利。综合来看，新榕金城湾楼盘在地理位置和户型建筑多样性方面具备优势。
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通过以上评测，我们可以了解到新榕金城湾楼盘的基本信息、小区位置、楼栋规划、户
型建筑以及周边配套设施等内容。该楼盘地理位置优越，交通便利，且拥有多样的户型
选择，适合不同家庭的需求。综合来看，新榕金城湾楼盘是一处具备优势的住宅项目。
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