国贸天琴樾现在还能买吗？周边配置怎么样？

来源：吉屋网 2023-10-24 15:48:58

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国贸天琴樾现在还能买吗？周边配置怎么样？国贸天琴樾位于福州台江区，是一座备案

名为“天琴和苑”的高层住宅。项目占地45.05亩，规划了9栋25层至32层的楼房，共有

526套2室2厅的户型，作为一座纯商第四代住宅，国贸天琴樾的规划布局以高容积率为

特点。

楼盘土拍

福州国贸于2022年12月以底价25.81亿元成功竞得上海西新村出让地块，总面积为45.05

亩，容积率为3.2，限高100米。单套建筑面积（含公摊）大于144平方米的住宅被称为立

体生态住宅，楼面价为26854元/平方米，销售指导均价为45000元/平方米。相较于其他

竞争对手，福州国贸在抢地和楼面价方面面临一些压力。

户型情况

国贸天琴樾的户型面积种类繁多，但从布局来看，可分为主流布局和观景布局两种。其中

143平方米的户型为四房两厅两卫，南向朝阳，整体布局与国贸天琴湾类似。

区位情况

国贸天琴樾位于福州台江区二环内，距离万宝苏商圈和2号线地铁站均约700米，周边配套

设施较为完善

价格分析

国贸天琴樾尚未公开销售，预计销售指导价在4.5-5万元之间。与周边楼盘相比，国贸天琴

樾的价格较为竞争力。

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福州台江区国贸天琴樾是一座高容积率的第四代住宅，项目规划了各种面积的户型，但整体

采光和布局存在一些问题。项目地理位置优越，周边配套较为完善。

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