左海璞宸品质如何？位置在哪？

来源：吉屋网发布时间：2023-12-10 15:36:30

左海璞宸品质如何？位置在哪？左海璞宸地处福州市中心，位于西洪路以南，杨桥路以北，祭酒岭路以西，杨桥路山姆会员店以东。项目南北两侧的西洪路与杨桥路是福州东西城区的主干道，交通便利。此外，该项目距离地铁四号线650米，距离山姆600米，距离万象城1.2公里，距离东街口3.5公里，附近还有金牛山和福道，以及金牛山产业园。周边还有洪山小学和福大旧校区等配套设施。

左海璞宸

鼓楼 | 鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧37500元/平米

户型4-4室 | 建面98-108㎡

现房宜居生态配套成熟大型社区

拨号立享优惠

左海璞宸：市中心小高层社区的优势与展望

地段上的优势

左海璞宸地处福州市中心，位于西洪路以南，杨桥路以北，祭酒岭路以西，杨桥路山姆会员店以东。项目南北两侧的西洪路与杨桥路是福州东西城区的主干道，交通便利。此外，该项目距离地铁四号线650米，距离山姆600米，距离万象城1.2公里，距离东街口3.5公里，附近还有金牛山和福道，以及金牛山产业园。周边还有洪山小学和福大旧校区等配套设施。综合来看，该项目地段优势明显，配套设施齐全。

左海璞宸项目规划与情况

左海璞宸项目占地面积为15.28亩，容积率为1.92以下，建筑限高为36米以下。项目规划了一栋联体住宅楼、一栋独立住宅楼和一栋商业楼。地块还需要配建1650平方米的安置型商品房和1万平方米的商业楼。由于受到北侧山体的影响，该社区与鼓楼其他片区的联系受限，但可以期待后续梅峰隧道的开通能够改善该项目的交通状况。

左海璞宸的户型和价格

目前，左海璞宸主推的户型有98平方米和108平方米的四居室，采用一梯两户的设计。北侧的2号楼总高11层，南侧的3号楼总高9层，都是小高层。户型公摊面积为17%，预计2024年年底交付，交房时为毛坯房。据置业顾问透露，该项目的价格范围预计在3.5~4.2万元/平方米之间。

展望与建议

作为地处市中心的小高层社区，左海璞宸具有地段优势和周边配套设施完善的特点。随着后续地铁四号线的开通，交通便利将进一步提升，这对于购房者来说是一个额外的优势。由于社区体量小、容积率低，户数有限，适合周边地缘客群的置换需求，以及一些对地段有要求的购房者。

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