左海望悦怎么样？位置在哪？

来源：吉屋网 2023-12-20 16:33:36

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左海望悦怎么样？位置在哪？左海·望悦位于南二环白湖亭，SM南侧，占地129亩，规划27栋住宅，共1489套，主推89、97、108、124、148平米户型。左海·望悦位于南二环北侧，交通便利，离地铁近，但B区面临高架噪音和古建筑影响。周边城建破败，但商圈加持明显。

福州南二环片区左海·望悦分析

楼盘规划

左海·望悦位于南二环白湖亭，SM南侧，占地129亩，规划27栋住宅，共1489套，主推89、97、108、124、148平米户型。榕发北源云筑与左海·望悦类似，采用小户型精装和大户型毛坯的策略，B区先开盘，推出三栋连廊刚需户型。

楼盘土拍

福州工业园区集团以底价28.42亿元竞得宗地，土拍面积129.12亩，容积率1.93，限高50米，要求60%以上的全装修比例。左海集团兜底了北园的百亩纯商地块，虽然面临不少不利因素，但楼面价与指导价差距不大。

户型情况

左海·望悦的户型设计市场主流，通过飘窗等赠送增加吸引力，得房率较高。与榕发相比，左海的门槛更低，且拥有97平米四房洋房等特色户型，对地缘购房者更有吸引力。

价格情况

左海·望悦的价格尚未确定，但可以参考周边楼盘的价格。目前市场参考中骏世界城的特价房源，对两个项目的定价产生影响。市场预计更偏向榕发。

左海的优势在于低门槛、特色户型和地铁交通便利，但也存在噪音和古建筑的影响。

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