接连2周，闽侯商品住宅成交仅20来套！

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 14:10:31

福州五区普通住宅成交情况

上周（1.18-1.14），福州五区普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为保利天珺。成交均价受高价项目备案占比减少下滑显著。五区普通住宅成交124套，成交面积1.43万㎡，成交均价30358元/㎡。其中，保利天珺成为成交排行榜冠军，晋安区在前十名中表现较好。五区共有50个普通住宅项目成交，前十名的面积占本周总成交面积的56%。

闽侯普通住宅成交情况

上周闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，但仍位于低位水平。龙湖春江悦茗成为主力成交项目，均价下滑显著。闽侯普通住宅成交22套，成交面积0.21万㎡，成交均价10661元/㎡。

五区与闽侯SOHO市场成交情况

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五区SOHO市场成交量环比持平，主力成交项目为万科云城，均价环比小幅下滑。闽侯SOHO市场成交量环比上涨，共成交4套，均价环比下滑。五区成交33套，成交面积0.14万㎡，成交均价16536元/㎡。闽侯成交4套，成交面积0.02万㎡，成交均价8907元/㎡。

市政规划与土地供应

上周市政规划方面，福州中骏世界城计划于2024年9月30日开业，福州还将建设一座大型龙舟公园，而闽侯将要开放首个摩天轮“闽江之眼”。土地供应方面，福清将于1月30日拍卖3幅商住用地，总建筑面积为20.66万㎡，起拍价为6.65亿。上周没有土地成交的情况。

综合来看，福州五区和闽侯的商品住宅成交量在过去两周持续低迷，尽显低迷态势。然而，五区的普通住宅成交量仍然较大，成交项目保利天珺位居榜首，而闽侯的成交量虽然有所上涨，但仍然处于低位水平。SOHO市场方面，五区持平而闽侯有所上涨，但成交量相对较小。市政规划方面，福州中骏世界城即将开业，福州和闽侯都将有新的旅游景点。土地供应方面，福清将有商住用地拍卖。综合来看，福州和闽侯的楼市仍然面临一定的挑战，需要进一步观察市场情况。

接连2周，闽侯商品住宅成交仅20来套！

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