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群升左海社区地段怎么样？价格合适吗？群升左海悦社区地段优越，配套完善，主打复式户型，价格适中。虽然出行不便，但对于喜欢市中心生活的人来说，是一个不错的选择。
社区地段：生态环境优越，配套完善
群升左海悦位于南北山体环绕的区域内，周边绿化程度极高，同时可抵达福道、左海公园，有山有水。然而，出行受道路狭窄车流较多的影响，东侧的西二环北路更是福州二环长年的堵点。尽管近期开启拓宽工程，整体出行仍不便。
左海悦位于鼓楼区，毗邻梅峰山公园，距离左海西湖仅400米，适合养老。虽然邻近二环，但缺乏地铁线路。教育资源包括梅峰小学、格致中学，整体区位特色明显。
社区配套：医院、学校、商业街齐全
得益于市中心地段，社区周边配套已经十分完善，有第九〇〇医院、梅峰小学，2公里内可抵达西湖、西洪路商业街，沿二环路也可到达火车站、苏万宝等区域。
价格偏高，购买需要多项评估
项目占地面积12.92亩，规划2栋住宅1栋商业，总高11层，共160户。
备案均价3.97W，车位价格约40万/个，项目定位高比例安商房，但实际加价达5.5W左右。营销不明显，仍未网签。公摊24.7%，溢价需捆绑车位额外加价，性价比不高。
项目实际加价突破4W，周边参考项目包括保利天悦二期、金茂府等。左海悦优势在复式得房率和周边生态配套，劣势在于安商房比例高，物业和房企品质有待提升，性价比偏低。购房者应多维度评估未来居住保障和风险。
总结：群升左海悦位于鼓楼梅峰，周边无竞品，复式得房率高，但安商房比例较高，性价比偏低。购房者需比较其他选择，考虑未来发展。 项目2号楼有16套106平米的安商房，可考虑等待交房再购买。如果您对该项目感兴趣，建议前去实地考察，更好地了解该社区的具体情况。
- 群升左海悦
- 福州鼓楼区
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