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5月开局，福州房价“涨”了11％
根据统计时间（2024.4.29-2024.5.05）的数据显示，本周五区普通住宅成交量环比上涨约3成，其中主力成交项目为【国贸天琴樾】，其成交均价受其影响上涨明显，涨幅约为11％。而本周闽侯普通住宅成交量则大幅下滑，主力成交项目为【龙湖春江悦茗】，均价环比大幅下滑，达到近十二周来的最低点。
在本周的政策资讯中，自然资源部表示商品住宅去化周期超过36个月的城市将暂停新增用地出让。而市政规划方面，青口正祥广场迎来五一开业，光明港温泉水乐园也有最新进展，福州淮安会议中心二期预计将在24年8月竣工。本周并没有新项目开盘，土地供应方面，马尾于4月30日出让了一幅商务用地，总建筑面积0.88万㎡，起拍金额为0.206亿，将于5月28日拍卖。
成交情况分析
本周五区和闽侯的商品住宅均无项目供应，五区普通住宅也没有新增供应；而成交方面，五区普通住宅成交量环比上涨约3成，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响上涨明显。而闽侯的普通住宅则无新增供应，成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【龙湖春江悦茗】，均价环比大幅下滑，达到近十二周来的最低点。具体数据显示，五区普通住宅成交118套，成交面积1.34万㎡，成交均价25495元/㎡；而闽侯普通住宅成交53套，成交面积0.49万㎡，成交均价13015元/㎡。本周【国贸天琴樾】夺得周度面积成交冠军，而在TOP10中，仓山和晋安各有3个项目上榜。
SOHO市场动态
本周五区的SOHO市场成交量略有上涨，主力成交项目为【万科云城】，但均价却受其影响下滑明显。而闽侯的SOHO市场成交量则显著下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价维持稳定。具体数据显示，五区的SOHO成交16套，成交面积0.09万㎡，成交均价14806元/㎡；而闽侯的SOHO成交3套，成交面积0.02万㎡，成交均价10164元/㎡。总的来看，本周福州房地产市场的成交情况波动较大，其中五区普通住宅成交量有所上涨，而闽侯则出现明显下滑，整体房价上涨11％的情况也值得关注。
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