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近期传出存量房贷利率有望下调80个基点的消息，给楼市带来了大利好。这次下调预计分两步走，首次下调将在未来几周内进行，第二次下调则将在明年初进行。据传，此次下调将适用于首套和二套房贷。
存量房贷利率下调并非空穴来风。央行在7月份发布的《中国区域金融运行报告（2024）》中明确表示，将理顺增量和存量房贷利率关系，减轻居民利息负担，释放公众投资和消费动力。此外，美联储即将开启新一轮降息周期，这将进一步打开国内货币政策空间，使得存量房贷利率下调成为大概率事件。
存量房贷利率下调将减轻存量房主的负担，提升购房者的购买力。目前存量房贷利率相对较高，与新增房贷利率之间存在较大差距。一旦存量房贷利率下调，差距将进一步拉大，使得购房者选择存量房的动力增强。
福州房贷利率相对较高，有望迎来下调。目前福州的房贷利率处于中上水平，相较于其他一二线城市仍有一定差距。随着存量房贷利率的下调，福州房贷利率有望迎来下调，进一步提升购房者的购买力。
存量房贷利率的下调将为楼市带来大利好。存量房主将减轻负担，购房者的购买力将提升，福州房贷利率有望迎来下调。这一系列利好消息将进一步推动楼市的发展。
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