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优化住房信贷政策
根据通知，福州市将落实国家关于降低存量房贷利率的政策，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，减轻购房人的房贷利息支出。同时，将住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。此举旨在进一步促进购房人的购房积极性。
促进房地产市场交易
为满足居民刚性和改善性住房需求，福州市将及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好地满足居民的住房需求。同时，组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。
支持商品房营销推广
为了提升商品房的宣传效果，福州市允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，悬挂楼体宣传条幅，并允许设置引导性标识，营造销售氛围。同时，合理设置售楼展示区，将商业办公用房和配套用房作为售楼展示区使用，以提供更好的购房体验。
调整项目开发条件
为了更好地规划学区，福州市将在商品住宅用地出让前，由属地区政府确定划片学校，并在土地出让公告中明确。这一举措旨在提供更好的教育资源，满足居民家庭的教育需求。
福州市政府发布的房地产政策旨在优化住房信贷政策、促进房地产市场交易、支持商品房营销推广和调整项目开发条件，以促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民家庭的住房需求。
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