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福州市鼓楼区斗池路地块（原黎明永辉超市周边地块）经过用地控规调整后，重新出让并明确划片钱塘小学怡山校区，华润以底价9.47亿元成功竞得该地块。这是华润时隔十年后再次获得鼓楼斗池路地块，计划打造一座商住综合项目。
该地块位于福州市中心，紧邻西二环和乌山路等主干道，周边有乌山风景区、西禅寺风景区、华润万象城、万宝苏商圈和闽江北CBD等配套设施。地段优越，周边配套成熟。
华润此前曾在该地块竞得一部分，但项目进展缓慢。经过政府调整用途后重新拍卖，华润重新拿地开发，有望重启项目。该地块计划打造一座商住综合项目，提供住宅、商业、酒店和商务办公等多种功能。
此次土拍还明确划片钱塘小学怡山校区，目前对口初中安排在杨桥中学。该地块的开发建设和使用要求包括配建商业和停车位，以及公园绿地建设方案征求市园林中心意见，并对外开放使用。
华润斗池路项目的重启将带动该地区的发展，同时也有望让原黎明永辉超市重新开业，继续服务市民。未来，该商住综合项目将为福州市民提供更多的生活和商业需求。
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