福州楼市发布新政，规范商品房销售管理

福州市住建局近日发布了最新的商品房销售管理方案，旨在加强对开发商的规范管理，推动楼市止跌回稳。根据方案，房企在销售方案中需按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间，并列出详细的销售计划和投诉纠纷处置措施。

此外，方案还规定了对开盘驻场监督制度的规范要求。商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。这些措施旨在避免个别开发商为抢现金流而恶意降价、延期交房等行为，损害购房者的权益。

专家表示，当前楼市正处于盘整回稳期，加强对商品房销售的规范管理具有重要意义。然而，市场仍然敏感且多变，调控政策应结合实际情况灵活调整，确保政策的有效落地，避免成为又一紧箍咒。

福州楼市发布的新政旨在规范商品房销售管理，推动楼市止跌回稳。这也是全国楼市的新趋势，各地应加强调控，遵守“因城施策”的原则，确保楼市平衡发展。

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