福州2024-50金屏垱地块全过程工程咨询项目公开招标

福州市公共资源交易网发布了“2024-50金屏垱地块全过程工程咨询-招标公告”，显示该项目已由台江区发展和改革局批准建设，具备招标条件，现进行公开招标。

根据招标公告，该项目用地面积为29580㎡，总建筑面积约86358㎡，总投资约227646.8万。项目业主为福建省榕发筑地建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹。

本项目全过程工程咨询服务包括项目管理、设计咨询、工程监理、勘察、造价咨询等，项目的招标控制价约1506.4万。投标文件递交的截止时间为2025年1月2日。

据公开报道显示，福州市于10月31日举行了四城区第六场土拍，福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价14.98亿竞得2024-50金屏垱地块，楼面价约23230.4元/㎡。

就地块指标来看，该地块容积率仅为2.18，相比市中心其他地块的动辄3以上容积率，属于较为少见的情况。该地块划片国货路小学金屏垱校区。然而，由于该地块形状极不规则，项目后期开发充满挑战。

图片来自：福州地产笔记

根据以上信息，福州市2024-50金屏垱地块全过程工程咨询项目已经开始公开招标。该项目具备较小的容积率，但地块形状不规则，项目后期开发将面临一定的挑战。

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