福州五区普通住宅成交量大幅下滑，中海晋安湖叁号院成交均价回落

来源：吉屋 2024-12-18 09:44:00

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福州五区普通住宅成交量大幅下滑

根据最新数据显示，福州五区普通住宅成交量环比大幅下滑。其中，中海晋安湖叁号院成为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。这一数据表明，福州楼市进入了一个相对低迷的阶段。

闽侯普通住宅成交量下滑显著

与福州五区相比，闽侯普通住宅成交量的下滑更为显著。主力成交项目为中铁城江督府二期，成交均价受其影响大幅下滑。这一现象表明，闽侯楼市的供需关系出现了明显的变化。

供应方面：房企加大推售节奏

12月份，福州房企加大了推售节奏。五区商品住宅6个项目取证，其中左海烟山江翠首次取证，均价近6万元/㎡。此外，保利天瓒和绿城芝兰月华也取证，均价分别为59475元/㎡和59008元/㎡。这一供应增加的举措有望缓解福州楼市的供需矛盾。

政策资讯

市政规划方面，福州市区将新建一座跨江大桥，全长2.2km。此外，福州大学城也将建设大型立交互通，预计春节前动工。这些规划举措将为福州楼市的发展提供更好的基础设施支持。

土地供应和成交

12月5日，福清出让3幅涉宅地块，总建筑面积达到45.1万㎡，将于12月25日拍卖。此外，福州四区和连江也进行了土地拍卖，成交金额分别为12.72亿和1.572亿。五区普通住宅新增供应6.76万㎡，成交量环比大幅下滑。闽侯普通住宅无新增供应，成交量也下滑明显。

福州楼市近期成交量大幅下滑，成交均价回落。供应方面，房企加大了推售节奏，增加了商品住宅的供应量。政策方面，福州市规划了一系列基础设施建设项目，为楼市的发展提供了支持。然而，仍需密切关注福州楼市的供需关系和政策变化，以及土地供应和成交情况的变化。

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