长乐新区地块规划调整，优化土地利用

来源：吉屋 2025-03-10 18:39:00

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地块规划调整，优化土地利用

长乐区自然资源和规划局发布公告，同意启动长乐新区地块规划调整工作。该地块位于长乐市新区控制性详细规划B分区单元，面积为6.31公顷。根据调研情况，拟调整地块现状为交通服务站用地、其他草地、城镇住宅用地等。

调整必要性及规划内容

地块南侧为已建客运站、公交枢纽站，现状用地规模已满足客流需求，无需扩建二期。为了合理利用闲置土地资源，需要对客运站、公交枢纽站北侧闲置地块及规划加油加气站地块进行统筹理。调整后的规划内容包括合并地块、调整用地性质和指标。具体调整如下：

1. 用地方面：

将02-B-04（1）地块、02-B-04及02-B-08部分地块合并为02-B-04_1地块，调整为商住综合用地；余下的02-B-04、02-B-08地块用地性质为现状保留。

2. 指标方面：

02-B-04_1地块容积率调整为≤2.3，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为100米，建筑密度调整为≤25%；02-B-04地块部分用地合并至02-B-04_1地块后，相应将地块容积率调整为≤1.11，建筑密度调整为≤27%，其余指标按工规证落实；02-B-08地块的用地指标按工规证落实，将建筑高度调整为≤35米。

地块优化利用，提升商住综合用地功能

该地块位于长乐闽运中心客运站旁，已引入汽车4s店、体育培训、旅游集散中心等业态。调整后的规划将进一步提升商住综合用地的功能，发挥地块区位优势。此举将有效利用闲置土地资源，提高土地利用效率，促进当地经济发展。

长乐新区地块规划调整将优化土地利用，提升商住综合用地的功能。通过合并地块、调整用地性质和指标，将有效利用闲置土地资源，提高土地利用效率，促进当地经济发展。这一举措有助于提升长乐新区的发展水平，为当地居民提供更好的居住和商业环境。