福州2025年首次土拍供应，试探性质明显

来源：吉屋 2025-03-10 17:55:00

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福州市于2025年首次进行土地供应，共出让了7宗地块，其中包括4宗住宅地块和3宗商业地块。这次供应的地块分布在福州市的鼓楼、仓山、晋安等区域。

从供应的住宅地块来看，鼓楼水部2025-01号地块位于城市核心区，交通便利，周边的路网发达，公交便捷。该地块虽然在鼓楼内，但教育方面并没有明显优势。商业方面，临近世欧广场，日常小生活圈的便利性不错。休闲方面，东侧为晋安河河道公园，是日常休闲的主要去处。

晋安区象园2025-02号地块位于象园周边，交通主要以自驾为主，距离在建的F1滨海快线约650米。商业方面，距离世欧广场约1公里，商业范围较好。教育方面，划片福州象园小学，对口十八中象园校区，教育上接送方便。

仓山金山生活区2025-04号地块位于金山生活区内，是一个城市成熟的区域，各类生活商业、教育等配套设施齐全，宜居宜业。交通方面，距离地铁2号线“洪湾站”步行约600米。商业方面，距离金山万科里约800米。教育方面，划片福州教育学院附属第四小学，对口区实验中学。不过，该地块的一个缺点是没有划片金山小学。

从这次供应的地块数量和起拍总地价来看，福州市的土地市场还处于试探阶段。供应的住宅地块数量较少，起拍总地价较低，显示出开发商对市场的谨慎态度。不过，这也给了小企业拿地的机会，他们可以通过低价拿地来降低成本。

福州2025年首次土拍供应的地块具有试探性质，尚不清楚市场的反应如何。对于开发商来说，他们需要根据市场需求和竞争情况来选择合适的产品和价格，以获得更好的销售情况。