8月30日吉屋头条：备案价低至8266元/平！！福州仓山、晋安、马尾等区域共1013套房源大量入市

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-30 09:56:38

一、福州城区超千套新房源密集入市!备案价* 低仅8266元/平!

近两周（8.16-8.29），根据福州市不动产登记和交易中心显示，城区有6个楼盘项目获得预售许可证，共1013套新房。其中，位于晋安东二环板块的世茂璀璨天城（世茂连潘天城项目南地块）有291套房源取得预售许可证，总许可面积29791.08平方米；位于马尾琅岐板块的城开中庚香海世界有354套房源相继获得预售许可证，总许可面积42257.88平方米；位于晋安桂湖板块的融汇融信九里芳华[福州桂湖生态温泉城（温泉主题旅游中心）（D-26地块）]有52套别墅房源取得预售证，总许可面积5868.66 m2平方米；位于仓山金山板块的福晟弘府（金城花园二期）有88套房源取得预售许可证，总许可面积8827.8平方米；位于仓山奥体板块的奥体融侨花园B区有102套房源取得预售许可证（预售证号为FZ许20180141），总许可面积9150.31平方米；位于仓山金山板块的融侨悦江南（融侨半山花园（二期））有126套房源取得预售证，总许可面积18048.12 平方米。

福州*近新开盘楼盘,全国工商联民企500,2018土地流拍

二、房地产信托“量价齐升” 今年来发行超5600亿

随着中小房企其他融资渠道的收窄，房地产信托融资逆市增长。数据显示，今年以来，全行业共发行5600多亿元房地产集合信托产品，同比增幅近7成。不过，发行成本的高企和监管政策的收紧，令未来的房地产信托发行市场呈现“风声鹤唳”态势。

　　用益信托*新数据统计，今年以来，截至记者发稿时，全国68家信托公司共发行2425只房地产集合信托产品，累计融资规模达5657.6亿，相较于去年同期的973只3377.85亿元的规模，在发行只数上增长了149.2%，在规模上增幅也高达67.5%。

数据还显示，进入下半年的七、八月份的两个月，市场上共发行房地产集合信托产品648只1546.59亿元。而去年同期仅为326只1063.82亿元，在发行只数上近乎翻倍，而发行规模上也增加了45.4%。

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三、8月份前三周60城土地流拍率攀升

中金公司发布的*新数据显示，8月份前三周，持续监测的60个城市新房销售面积同比增长 22.2%，较7月份全月扩大3.6个百分点，土地流拍率上升至9.4%，而7月份全月为7.3%。

严跃进表示，土地流拍很大程度上说明了房企拿地比较谨慎，对于此类地产企业来说，拿地方面自然会有各种考虑，尤其是部分土地的性价比不高的情况下，拿地就会更加趋于保守。

　　中原地产研究数据显示，各地的土地出让金依然刷新纪录，但流标的现象已经越来越多。房企资金压力逐渐出现，从2016年9月份后全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。叠加*近各种企业的融资压力大，使得房企拿地积极性持续降低。2018年楼市继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低。此外，部分地块挂牌价格过高，也是出现流标的主要原因之一。

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四、合肥：调整商品房预售申请许可

从合肥市房产局获悉，该部门昨日正式公布《关于调整商品房预售许可形象进度要求的通知》，从8月20日起，开发商领预售证，建筑层数1~6层的，主体结构封顶；建筑层数7层及以上的，达到地上层数的三分之一且不低于7层。

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五、20家闽企上榜中国民企500强闽企前五名四家房企

全国工商联昨天发布了2018中国民营企业500强榜单及分析报告，华为投资控股有限公司、苏宁控股集团和正威国际集团有限公司排名前三。福建共有20家企业上榜，数量创历年新高，比上年增加1倍，在全国的排名从上年的第十二位上升到第六位。

在2018中国民营企业500强榜单中，有9家企业去年营业收入突破3000亿元大关。其中华为投资控股有限公司的营业收入达6036.21亿元，苏宁控股集团达5578.75亿元，正威国际集团有限公司为4917.99亿元，其他还包括京东集团、山东魏桥创业集团有限公司、联想控股股份有限公司、恒大集团有限公司、国美控股集团有限公司、恒力集团有限公司。

福建进入榜单的企业今年达20家，比去年新增10家，是历年来上榜数量* 多的一次，在全国排第六位（上年排第十二位）。

榜单显示，进入前100名的福建企业有5家：阳光龙净集团有限公司（营收1730.55亿元，排在第20位）、正荣集团有限公司（排在第46位）、福晟集团有限公司（排在第58位）、融信（福建）投资集团有限公司（排在第84位）、永辉超市股份有限公司（排在第100位）。其中今年新上榜的有3家：阳光龙净集团有限公司、融信（福建）投资集团有限公司、永辉超市股份有限公司。

福州*近新开盘楼盘,全国工商联民企500,2018土地流拍