新盘“海月江南”由融信、中设天俊、鑫鹏凯佳联合开发！

2月3日，福州市举行2021年**次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半**拍卖，10幅地块全部拍出，总成交金额84.25亿。

第五幅拍卖的宗地2021-05号地块有三家竞买人报名。**终中设天俊以底价6.96亿竞得该地块，楼面地价7326元/㎡。

6月15日，福州市自然资源和规划局发布“2021年5月份建设用地规划许可证发放情况” 显示，由中设天俊竞得的福州宗地2021-05号备案名确定为“海月江南”，并取得建设用地规划许可证。

详细信息如下：

项目名称：海月江南；建设地点：仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一；建设单位：福建开景置业发展有限公司；总建筑面积：83181㎡；发证编号：地字第350100202100071号。

通过国家企业信用信息公示系统查询获悉，福建融佳俊房地产有限公司成立于2021年2月9日，注册资本34800万元，公司注册地址位于福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号1层112，经营范围为房地产开发经营、物业管理。

在股东及出资信息看到，福建中设天俊集团有限公司、福建融佳禾投资有限公司、福建省鑫鹏凯佳实业有限公司为该公司的企业法人。这也就意味着海月江南项目将由融信、中设天俊、鑫鹏凯佳联合开发。

出让公告显示，“海月江南”所在的福州宗地2021-05号地块位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业，商务）用地40年、绿地50年。

规划指标要求：

土地面积：选址面积97760平方米（合146.64亩），出让面积67859平方米（合101.79亩）；容积率：1.4以下；建筑密度：45%以下；绿地率：24%以上（含24%）；建筑限高 （层数）：50米以下（含50米，居住建筑高度不低于21米）。

出让公告约定，宗地2021-05号公园绿地部分由竞得人按照福州市园林中心审定的方案建设，并据此建成验收后移交福州市园林中心指定单位，建设费用由福州市财政局据实结算（上限不超过300元/平方米）。须配建商贸楼建筑面积10900平方米及配套停车位53个，集中位于E地块，由福州市土地发展中心回购，商贸楼回购单价5597元/平方米，车位回购单价16.4万元/个。须配建全龄化养老设施建筑面积2000平方米、社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区人民政府指定单位回购，回购单价6423元/平方米。该地块内的保留历史建筑应在规划土地核验前完成修缮工作。