三江口板块远洋天赋分析：刚需值得入手吗，有哪些优缺点？

2022/04/18 09:36

三江口板块一直以来都是福州地产市场的香饽饽，政府的大力加持加上各大房企的相继入驻也让这个原本荒无人烟之地现在变的翻天覆地，今天吉屋小编主要分析三江口中的远洋天赋楼盘，感兴趣的朋友可以一起来了解下。

远洋天赋区位图

2020年12月，北京博远瑞祥投资有限公司通过摇号以最高价15.15亿元竞得宗地2020-65地块，土地面积：66037平方米，限高60米，配建一所幼儿园，没有其他配建要求，是纯商品社区。远洋天赋备案名：万和郡；项目位于福州市南江滨东大道，规划876户，由普通住宅和叠拼产品组成，容积率：1.56绿地率：35%；楼面价14700元/㎡。亿家物业（远洋集团自持）。

图片来源吉屋网

首先我们来看周边教育配套，1公里以内的小学有两个分别是：福州市别头小学、福州市城门后坂小学。中学周边很少，只有一个福州市永南中学，车程6.2公里，比较远，教育方面不算优秀。

交通的话也相对一般，距离在建的地铁六号线樟岚站1.2公里，一号线安平站1.5公里，这个距离步行需要30分钟左右（1.9公里），骑行10分钟左右。需要自行车或者电动车来中转一下。

商业最近的商业综合体是1.7公里以外的嘉里樟岚，其他生活配套也比较少，还需看后续的完善。

户型介绍：

远洋天赋户型图

只看户型，你可能不知道这是个89㎡的户型四房两厅两卫，这种户型可以说是刚需中的刚需了，看户型图主卧和客厅空间还比较充裕，西侧的两个卧室空间会小一些，南北通透，全明结构，不过89㎡要做四房肯定是有“赠送”一些套内面积。总体来说这是一个有一定竞争力的户型。

远洋天赋户型图

113㎡四房两厅两卫，户型比较方正，三房朝南，一房朝北。客厅的采光效果比较好。整体空间都比较宽裕，算是目前比较主流的户型。

远洋天赋户型图

132㎡四房两厅两卫，社区普通住宅里面的最大户型，电梯入户，动静分离开放式的书房可以算是小半房实际可以算是四房半，超大的光景阳台让客厅采光效果会比较好，不过居住区域空间会小一些，客厅空间占比较大。

楼盘点评：

优点：项目是纯商品房，面积比较刚需，户型也有一些优势。

缺点：周边配套较差，不管是商业、生活、教育、交通都很一般，现阶段作为刚需的话有点说不过去，毕竟周边各类都不算完善，现阶段作为刚需小编觉得不太现实。

这个项目适合刚需购买的也只是89㎡户型比较合适，其他的面积都较大，总价比较高。

总的来说远洋天赋这个楼盘优缺点都算挺明显的，现阶段如果作为刚需入手不太合适，现阶段极少数人会把三江口片区当刚需来买，基本上都是赌后续发展完善，毕竟宣传这边可是福州的‘陆家嘴’，如果还有其他楼盘方面的相关信息可以来吉屋网站详细了解，也可以致电我们站内置业管家，一对一为您在买房的各方面解答排忧解难