福州最新购房贷款利率，福州最新房贷利率是多少

对于买房来说购房利率至关重要，对于现在在福州买房动辄贷款数百万，贷款利率的多少直接关系到我们每个月要还款的金额，那么福州最新购房利率是多少，福州最新购房利率有下调吗，一起来看看详情。

当下福州首套房利率4.25%，相较于高峰期5.2%，红利巨大。

对于购房者而言，务必抓住这波红利，因为南京已经有银行开始上调房贷利率了。

政策周期变化莫测，一旦错过，亏的就是几十万自己的本钱！

南京房贷利率上调了

据南京当地媒体消息，近期关于房贷利率上调的风声不断。有小道消息称7月1日起利率要上调，现在首套房4.25%，未来可能要到4.65%。

与此同时，南京有楼盘置业顾问也透露，已经接到通知，预计近期利率会上调40BP。

多个渠道都在释放利率要上调的消息，究竟是真是假？

通过对南京各大银行房贷利率情况进行了摸底，得到信息：大部分银行目前依旧执行最低4.25％利率，仅东亚银行由4.45％涨至4.6％。

1、有个别银行透露利率已上调，首套房贷利率 4.6%

“目前已经涨了，首套现在是4.6%”，据东亚银行表示，近期该行房贷利率已调整，要在LPR基础上再加15个基点，二套房则是在LPR基础上加60个基点。

另外，在摸底过程中，其他银行人士也表示：确实听到了利率要上调的风声，但是目前尚未接到官方正式文件。

2、利率政策可能随时有变，银行建议：要办趁早

对于接下来利率是否会上调，农行某支行个贷经理表示不好说。“利率随时有变，不会给缓冲期，随时可能涨，毕竟现在是近10年的最低利率了，不会一直保持”。

“利率说调就调，我们现在也不好说，一切以接到文件通知为准”，交行、建行等个贷经理如是说道。

“我们目前还没接到上调通知，但是利率上调也不会有征兆，说涨就涨，文件下来我们就执行”，中行某支行个贷人士也透露道。

“你要买房的话，就趁早办，趁现在利率还比较低，不然后面涨了，你又要后悔”，南京银行某个贷经理建议道。

福州最新购房利率是多少，福州最新购房利率有下调吗

当前，福州最新购房利率首套为4.25%的房贷利率，但仍有部分购房者迟疑不决，不肯现在下手买房，这类客群在乎的点无非是：

福州现在首套4.25%的房贷利率，是否已经触底？

目前福州已执行首套房最低商贷利率4.45%-20个基点，也就是4.25%

所以说，除非央行4.45%的LPR再次下降，否则利率再无下降的空间了。

而目前国内疫情好转，经济迎来复苏，今年内央行再降LPR的可能性，非常低。

可以说，福州房贷利率，已经触底。

那么，今年内福州最新购房利率有下调吗

这一点仍然从全国趋势来看，目前仅南京有少数银行利率上调，并未形成大势所趋的局面，福州暂时也不会有所变动。

未来等楼市成交量回升的时候，福州银行就有可能会回涨利率。

抓住房贷红利窗口期！

所以说，抓住红利，趁早买房才是王道。

当然，买涨不买跌的心理亘古不变，房价如此，利率也是如此。

许多潜在的购房人都担心，逐渐放宽的调控政策会影响到房价走势。

那么，今年是否该考虑出手买房、买哪里更合适就成了大家最关心的话题。

可以肯定的是，下半年新盘入市的节奏和总量一定会明显大于上半年，疫情和楼市降温双重因素导致上半年整体新盘去化变慢。

随着市场好转，下半年的楼市表现会好于预期。尤其是下半年晋安湖四个限价4.2万、4.5万的热盘上市，必然会直接推动楼市达到顶峰。

对于“刚需”购房群体来说，当下的确处于一个窗口期。

此外，对于新房的选择，我们认为刚需和改善在当前市场下，有更多的话语权，可以更多地逛逛售楼处，认真对比再选择。

同时也要参照周边二手房的价格，借助市场的稳定期，跟开发商要到一个相对合理的市场折扣，一旦价格符合心理预期，就意味着买房时机出现了。

以上就是福州吉屋小编整理福州最新购房利率是多少，福州最新购房利率有下调吗的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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