晨光别墅

晨光别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晨光别墅多层的公摊为5%-10%，晨光别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晨光别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晨光别墅房子的情况来算一下。

首先，晨光别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：晨光别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于晨光别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看晨光别墅回款速度的要求。基本上来说，晨光别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

晨光别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晨光别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晨光别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。