福州融信澜湾怎么样值得买吗-融信澜湾优缺点楼盘评测-吉屋网

融信澜湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.5

配套价值

8.4

区域价值

8.8

项目亮点

项目位于五四北西侧，优势在于刚需户型尚可，距离鼓楼区不算太远，劣势在于周边配套不足，短期也没有地铁等加持，安商比例较高，对于鼓楼的刚需外溢，可以关注未来的实际优惠价，当然目前看五四北热度也比较一般，建议多评估在考虑出手。

区域价值

7大城市生态公园

融信澜湾7大城市生态公园环绕（直线距离约3公里内）雄踞城市鲜氧主场，儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、新店古城遗址公园、郊野公园、福州动物园，七大生态城市公园簇拥环绕，离尘不离城。

健康家系统

融信澜湾拥有融信CARE+健康家系统，运用“暖心家设计理念”，科技赋能，匠心筑家，打造精品轻奢住区，满足全龄化居住生活方式。楼盘各大商圈环绕，生活商超林立，尽揽省体博纳商圈（直距约2.6公里）、五四北泰禾商圈（直距约4.3公里）等醇熟商圈资源。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

22000元/㎡环比：0.00%

五四北泰禾新房05月均价

22975元/㎡环比：0.00%

晋安新房05月均价

24574元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

16038元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

融信澜湾项目所在位置周边路网接二环连三环近四环，扼守鼓楼北（晋安区）交通枢纽，通过项目东侧西庄路-义北高架桥（在建中），转瞬即达鼓楼核芯生活圈，临近福飞北路、新店外环等城市主道路。另有地铁3号线（规划中）加持，三号线新店古城路站（规划中）离项目直线约400米，繁华快人一步。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于五四北西侧，距离1号线过远没有帮助，项目隔壁紧靠工业区，居住体验有一定影响，西侧周边唯一优势就是北面有动物园和森林公园，周末游玩有一定帮助，项目虽然地处五四北，不过后续依靠义北高架即可进入鼓楼区，整体而言，目前区位比较一般。

楼栋分析

融信澜湾：备案名（融信澜域园），地处：晋安区赤星路西侧

项目规划9栋12层左右的小高层住宅，规划约600户，容积率1.6，主推78，89产品，其中安商房比例高达74%，有意向的购房者需要注意。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 南北

约171万/套

户型分析

78平米：三房两厅一卫，三开间朝南，主流布局，优势在于78搭配了宽阳台，两种户型的差异在于右侧北面纵深有所较大，对于左侧的户型，三房里面两房都偏小。不过小户型做三房，在五四北的安商房定位里面，对于刚需客源还是有一定吸引力。

89平米：四房两厅两卫，三开间朝南，包心布局，劣势在于餐厅位置比较尴尬，同时阳台较小，优势在于89做四房，在目前市场也不算多见，上一个还是三江口远洋天赋。虽然北面房间也不大，不过小面积做到4房，对于刚需的吸引力也较强。

融信澜湾

售完住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-03-31

开盘通知

楼盘地址：晋安福州晋安区赤星路西侧

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福州融信澜湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您融信澜湾怎么样，融信澜湾值得买吗？吉屋小编根据融信澜湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。融信澜湾综合评分8.9分，其中产品力9.5分、配套价值8.4分、区域价值8.8分。