售楼处电话
400-7638-577 转 044151
阳光城保利源溪里山楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
【央企保利与阳光城联合打造】：阳光城集团:世界500强旗下，中国地产TOP15，2012-2018连续7年荣膺福州楼市销冠;中国保利集团:央企综合实力第一
【阳光城物业 服务更暖心】：国家一级资质阳光城物业，中国物服企业百强TOP10，18载66城，以暖心服务让建筑更有温度
【融于山水之间负离子森林氧吧】溪源里山森林覆盖率超70%，结合东方禅意理念打造，现代度假风格的城市别墅，倡导人与人之间的交往能够回归美好本源，生活能够回归自然、纯粹的本质。
区域价值
高品质区域业态
交通枢纽带动区域活力
近期，“3.5环”新店外环路的开通，让很多福州北向的居民不用再绕进车流紊杂的区域，而是选择“互通、隧道、下穿”结合的8.77公里的城市快速路。
从北三环园中互通出发，穿过登云隧道、新店互通，一路前行，就能顺畅抵达晋安区龙头路，这条全程“绿色”的通道通勤节约多长时间呢？
答案是这趟全程无红绿灯的出行，相比此前从坂中路、秀峰路等路段的绕行，单趟出行时间可节省20分 钟左右。这对东三环的人来往桂湖来说是好消息。
在此基础上，该线直接“无缝对接”上福州绕城高速，为北向出行带来极大便利，大大拉近桂湖和福州主城区的距离，让桂湖整个板块焕发新生机。
当然，福州都市圈的北向交通利好消息不止于此。
随着城区北向第二通道的顺利施工进展，桂湖将再添一条直达城区线路，距离将大幅缩短，区域交通将迎来跨越升级，交通大枢纽城将形成。此外，北二通道沿途不收取通行费，无疑也节省了出行成本。
品质提升带来幸福生活
福州，是温泉之乡。而桂湖的温泉，则以温度适宜的碳酸氢钠泉而闻名。
毫无疑问，桂湖最引人瞩目的是，以温泉为主线的产业集群。涉及酒店住宿、旅游观光、户外休闲、健身爱好等功能齐全的“一站式”服务。
但桂湖的魅力不止于此。坐拥得天独厚的“世外桃园”资源，桂湖的山林生态景观同样令人神往，每到节假日和周末，吸引大批游客，尤其是亲子家庭前往消遣慵懒时光。桂湖，正在被打造为亲子度假中心。
而6.5万平方米的商业综合体即将投用，无疑是“留住”旅客和居民的另一“法宝”。居民游客尽可享受购物喜悦及美食填腹，在泡汤之余，还能漫步罗汉溪步栈道和美术馆。这一滨河景观商业，将使人居环境品质再升一个台阶。
而对当地居民来说，福州则徐中学桂湖校区的落地，带来了高质量的教学资源，成为晋安区教育强区的先行样本，成为地区高品质教育的模板。
大批地产商的入驻，带动越来越多城区人口涌入。按照规划，未来，桂湖将建设起大型室内水乐园、民俗村、艺术馆等配套设施，全面开启温泉＋康养、文旅、休闲、商业等产业叠加模式，成为实现四季宜游，泉域一夜的温泉产业之城。
预计2026年，桂湖将成为一座容纳6万常住人口，1.5万个就业岗位，年接待量超300万人次的温泉生态休闲小镇，打造宜居、宜游、宜业的综合城。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
当福州人提起桂湖的时候，一般想到的就是那边的温泉！客观承认，桂湖板块的温泉资源确实有得天独厚的优势，能吸引不少游客；当然，有温泉的地方必定山清水秀，空气清新。
配套价值
1.文体配套桂湖中小学（九年义务小学，2020年9月开始招生，凭认购书，可以入学）、晋安医院桂湖分院(和附属医院联名，有一栋大楼，两栋附属楼)、晋安区桂湖文体中心等齐全的医疗文体配套，为日常生活提供便捷。
2.温泉旅游商业配套中国首家温泉旅游康养综合体、四大温泉酒店群、53000㎡大型户外水乐世界、60000㎡商业邻里中心、60000㎡户外拓展乐园等独一无二的商业配套。
3.生态休闲资源加良山、峨眉山、鱼蓝溪、寿山芙蓉石天然矿洞等自然生态资源。
4.多重繁华商圈6万方综合体商圈（在建）、五四北泰禾广场商圈、东二环泰合广场商圈，多重业态聚合，多方位满足购物休闲需求。
5.交通配套北二通道（在建）、桂湖公交总站。
详细配套以评分
小吉点评
单纯看价格的话，似乎桂湖板块对刚需很友好，但是购房者要注重通勤时间，其实从常规通勤时间来看，桂湖板块是不太适合大部分刚需外溢的； 当然，既然这个板块能拿地盖楼，也有其存在的价值，对于在福州北部板块的上班族来说，如果资金有限，又需要一套房子自住的话，就勉强考虑吧； 但是桂湖没有地铁规划是硬伤，作为偏远板块的楼盘，没有地铁通达的话，未来在市场上的流通性会比较弱； 给刚需的购房建议：如果真的因为资金有限，考虑该板块的话，最好早晚高峰期实地看房，测量一下通勤时间；
楼栋分析
源溪里山总建筑面积逾23万方，容积率1.9，规划68栋78-167㎡叠拼、联排别墅。共计规划建设住宅1459套。源溪里山由43栋小叠拼，12栋大叠拼，13栋联排别墅组成，主要布局为行阵式布局，项目南北高差约50m，楼栋间楼距较宽，采光极好。
户型分析
楼盘户型
户型分析
阳光城保利溪源里山项目以联排和叠拼为主，叠拼户型有108㎡上叠三房户型，以及119㎡上叠三房户型，在叠拼的楼栋里参杂了一些78㎡的小户型，项目共规划68栋，小区容积率1.19，绿化率40%，规划了1459户。算是比较大的别墅项目。
阳光城保利溪源里山78㎡3房2厅1卫户型：
刚需也可以享受电梯入户的感觉，主卧带了一个阳台，这么小的区域也没有什么动静分离了，别墅产品里面夹带的私货，性价比感觉还是挺高的。
阳光城保利溪源里山108㎡上叠三房/1梯2户户型：
户型介绍：108㎡户型主要上叠户型，负公摊。
户型优点：户型格局方正，南北朝向，开间进深比例合理，多窗户设计采光通风好。
户型缺点：次卧及儿童房较紧凑。
阳光城保利溪源里山119㎡上叠三房/1梯2户户型
户型介绍：该户型为源溪里山主推户型，三房两厅两卫，南北朝向。
户型优点：南北通透，全明格局，干湿分离，双卫，负公摊。
户型缺点：主卧与露台相连，私密性较差。
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
