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雲樾東升

在售大平层低容积宜居生态品牌地产

别名：福晟榕华里中心

2024年11月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 044269

雲樾東升楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.1

配套价值

7.8

区域价值

8.3

项目亮点

世茂集团和福晟集团，两家地产百强企业强强联手，合作共赢，合世福，共茂晟，打造1+1＞2的全方面战略合作。

整体景观为一轴四心一大环，与社区8大景观特色相呼应，做到一步一景让业主有种置身大自然的感觉。

福州首个5G覆盖的智能社区，作为新一代的住宅产品系，引进了link+的全智能化管理，WiFi全区覆盖，新一代人脸识别，一键呼梯，线上缴费，全球眼覆盖等，充分感受到智能化带来的便利和安全呵护。

区域价值

老仓山板块

世茂福晟雲樾東升，世茂福晟在福州老仓山板块的重要布局，根植于老仓山二环的核心地段，承袭老仓山千载文脉之外，周边更是百年文教资源荟萃，帷幄一城的醇熟配套。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

15300元/㎡环比：3.16%↓

仓山新房11月均价

21587元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

纯商品房地块距离地铁三叉街站360米，楼盘左侧是去年土拍的中骏世界城地块，后续周边交通和商业都较好。整体区位算不错。

配套价值

【交通配套】地上交通：拥有30多条的公交路线，线路可覆盖福州五城区

地下交通：项目是福州唯一一个四条地铁交汇区域（地铁1/3/6及F1滨海机场快线）站点密集福州枢纽处，通达各大商区，机场，火车站，连接五区，交通优势显著。目前地铁1号线现已通车，3/6/F1均开始动工。

【道路配套】项目周边拥有多条城市主干道：南台大道，则徐大道，六一中路等，紧邻着二环和三环可快速抵达全城。

【教育配套】老仓山作为福州的历史文教区，有着百年的办教历史及高质量的教育配套，麦顶小学，师范附小，仓山小学，时代中学，十六中，外国语学校，师范附中，福州高级中学，以及百年高等学府福建师范大学，可解决孩子一站式的教育需求，为下一代文化教育筑下深厚的根基。

【商业配套】麦德龙，沃尔玛，永辉大型购物超市，海通广场，福建商业广场等商业综合体，以及项目自带的2万方的民国风情商业街（福晟榕华里风情商业街）

则徐大道西侧仓山第二座万达（白湖亭万达）已开始动工，预计2022年投入使用

【医疗配套】周边拥有多家知名三甲医院，福州市第二医院，福建省人民医院，福州第一医院等，良好的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于福州仓山区三叉街板块，南台大道与上三路交界处，也是二环内最核心的区域之一，拥有着福州最好的生活配套资源。

楼栋分析

作为福州市区极为难得的纯居住地块，雲樾东升，总占地30亩，总建筑面积为3.1万方，绿化率为33%，容积率仅1.68，建筑密度25%。社区仅216户，人车分流设计，总共规划10栋住宅，是由4栋6层叠拼和6栋12-15层小高层组成的低密社区。整个项目仅仅定制168席高层产品及48席叠拼产品，项目定位福州正轴之上的高端改善产品。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：177㎡ / 南北

约270万/套

户型分析

【户型配比】户型结构为平层和叠拼两种，平层面积为125/148平方（在售），叠拼为175平方（待开），均为端头户型三面采光，梯位配比：一梯一户

【户型解读】

125平米：四房两厅两卫，电梯直接入户，客厅中间开，存在动静不分离，南北不通透。户型一般。

145平米：四房两厅两卫，动静分离，同时一间次卧在客厅另外一侧可做客房，减少了走廊的空间浪费。相对于125的户型，个人更喜欢这个户型。

雲樾東升

在售别墅

参考价格：15300元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-03-25

开盘通知

楼盘地址：福州仓山老仓山上三路254号“时间艺术馆”

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福州雲樾東升楼盘评测报告，以专业视角告诉您雲樾東升怎么样，雲樾東升值得买吗？吉屋小编根据雲樾東升的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。雲樾東升综合评分7.7分，其中产品力7.1分、配套价值7.8分、区域价值8.3分。