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君安湖滨壹号楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
【品牌实力】
君安地产，品质闽系房企，恢弘布局全国人居版图执守匠心，以实力领衔行业，成就豪宅典范缔造者。2020年以“君安融著” 融归福清；2021年首作湖岸门第大宅——湖滨壹号，献映福清层峰，致敬时代伟岸。
【枢纽门户 未来可期】
战略推进下大福清“东进南下”发展，客运枢纽站外移，动车站加持。两大动能交通助力，福清南城市门户形象跃然纸上。集结醇熟配套，教育、医疗、休闲于一体，区域未来发展不可限量。
【繁华之上 难得湖墅】
湖滨墅居，是福清难得一见的奢宅品类。君安·湖滨壹号只为极少数层峰人士，打造一席湖居奢宅，犒赏行业领袖，匹配大家身份，以臻稀之作，礼献圈层人物。
区域价值
产城融合特色街道
石竹街道位于福清市中心城区西大门，域内面积18.02平方千米，下辖7个行政村、4个社区，常住人口约1.7万人，流动人口近10万人，辖区内有国家4A级景区-石竹山景区、福清融侨经济技术开发区和福耀、冠捷等全球知名企业，2019年规模以上工业产值达540亿元，财政收入10.7亿元，是一个集生产、生活和生态三 “生”功能要素有机融合、互补发展的特色街道。
打造一座职住平衡、产城融合的特色街道是石竹街道努力的方向。具体怎么做呢？请往下看
01
打造优良环境，留住城市人力“候鸟”。
配套完善辖区内的各类基础设施建设，开展福平街改造等十位一体项目和福政路延伸线道路等清盘行动工作，有机对接城区都市圈，争取医疗、教育、文化、居住等全方位的公共服务政策红利，持续推进街头绿地公园、数字化农贸市场、卫生服务中心改扩建、小学提质换档、老旧小区和街巷改造等民生工程。
全力推进以“新石竹人”为主体的服务型党组织建设，以“引得进、留得住、发展好”的人居环境，吸引不同阶层的新福清人在石竹落地生根，满足他们在“第二故乡”学习、工作、生活等方面的需求。
02
提供优质服务，补齐补强功能短板。
全力搭建政企间联动合作桥梁，积极对接和服务融侨经济开发区，针对辖区营商环境、安全生产、综治维稳等难点问题，列出问题清单，分解任务，压实责任，逐项解决，健全和完善跟踪服务企业线上和线下“一条龙”快捷办理平台建设，研究和制定在企业增产增效、技改研发、税费减免等方面的优惠政策，切实增强属地可持续发展的韧劲和抵抗风险的能力。
03
传承优秀基因，挖掘培育自身潜力。
继续探究区域经济特点，既要“栽大树”，还要“育小苗”，以更加多元化的产业结构，推动产城融合更加稳定，品质街区更具魅力，全力打造集汽车、商贸、餐饮、住宿、旅游等于一体的第三产业链集群，培育清荣大道汽车4S产业一条街，打造真丰村、洋梓村、霞满村美丽乡村休闲旅游带，打造提升福平街、善福街、棋山街、宏兴街“两横两纵”商贸圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
历经14年的坚持和奋斗，今天的石竹街道,翩翩少年初长成，鲜衣怒马正芳华。欢迎各位朋友，来到石竹安家落户、投资兴业，共同体验石竹的独特魅力,共享发展红利
配套价值
生态鲜氧公园
坐拥福清市首个中央公园（建设中），享城芯难得“绿肺”，比邻飞霞河公园，畅享绿意鲜氧生活。
优质学府名校
城关小学第三校区（规划建设中）旁，步行即达北师大附属学校，优质名校资源，让孩子赢在起跑线。
立体畅达交通
经观音埔隧道、创业大道，接驳西区繁华；顺延龙江路，联动水南老城便捷配套；紧邻龙江客运枢纽站，便捷通达全城；动车站加码，畅行无忧。
繁华便捷商圈
区域内奥特莱斯大型商业综合体、八佰伴购物广场（即将进驻）商业配套齐全，沿观音埔隧道即享万达、沃尔玛两大商圈繁华，经龙江路直达东百利桥街商圈，帷幄一城繁华。
详细配套以评分
小吉点评
为福清首次引入高阶湖居概念的君安湖滨壹号，不仅占位城市南大门的优越枢纽板块，环拥苍霞湖臻稀生态资源，交通、商圈、教育、医疗等配套一站集齐，尤其是约210㎡的奢藏湖墅，更是深度契合城市改善型置业人群的全方位生活品质需求，进阶更美好的人居水平。
楼栋分析
君安湖滨壹号项目占地约50亩，沿湖而建共规划6栋高层住宅，47套顶级湖居联排别墅，6套高端独幢商墅，1幢政府商务办公楼，及社区配套底商。
城市发展寸土寸金，稀缺山水愈发难求，举凡世界级豪宅，必依水而居；苍霞南湖，静卧于城市门户繁华深处，贵乎稀有，敬候世界归来的生活藏家湖居；
福清人从未真正享有，湖墅，更是福清难得一见的奢宅品类；君安湖滨壹号，独占苍霞南湖自然水域，一墅封藏湖居之上的生活向往。
户型分析
楼盘户型
户型分析
君安湖滨壹号以210㎡奢藏湖墅为核芯，匠心倾作，打造奢标墅区；以墅居尺度，打造建面约102-127㎡湖境奢宅，擘画福清湖岸奢居新座标。
在约210㎡的湖墅产品空间中，君安湖滨壹号融合了城市与自然的生活愿景，也满足了都市精英的置业理想，而约6米挑高的奢阔地下空间，更是成为了是湖墅的“生活想象圣地”。
这里是另外一番充满醉人景象的地下生活美学空间，绿意盎然的下沉式庭院，自然光从院落倾泻而下，让整体空间的氛围更加静谧柔和。
奢阔尺度的明亮空间，更能给主人带来百变的生活，藏酒室、健身房、家庭影院、娱乐室…N+1种百变可能。约6米的挑高可随心改造成双层空间，功能分区互不打扰，空间布局从来没有准确答案，只有美好生活的更多可能。
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