福州云翰向高府怎么样值得买吗-云翰向高府优缺点楼盘评测-吉屋网

云翰向高府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

〖老城核芯黄金版图〗 福清1300年历史，中心不移，向高府是老城区内10年前后皆难得的优质项目，具备中心地段、顶级教育资源等天赋优势，老城孤品，稀贵可鉴。

〖特色园境开放式人文住区〗阳光社区：开放式布局，项目两栋楼高度均为41.7米，楼距达到43米，每套房源通风采光极佳，大寒日亦可满足以上的日照标准，尽情享受阳光宠爱。特色园林：契合福清老街传统文化之美，打造“两环两轴三园六重境”景观空间，配备阳光草坪、全龄化健身器材、景观会客厅、商业街区等，构建美好生活画卷，让不同人群各得其乐。

〖高品质人居舒适尊崇生活〗 建面约69-109㎡三至四房，户型方正，全明通透，大面宽大阳台，三开间朝南，餐客一体大格局，套房式主卧，舒适/尊崇生活自由切换。

区域价值

福清老城区板块

近日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市老城区控制性详细规划局部地段动态维护报告》方案的公示”。

公示显示，该局组织编制的《福清市老城区控制性详细规划局部地段动态维护动态维护报告》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2022年10月13日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。公示时间自2022年10月14日至 2022年11月14日。

《福清市老城区控制性详细规划局部地段动态维护动态维护报告》

一、主要内容

1、规划范围

2、调整情况

地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）》，原控规（《福清市老城区控制性详细规划》）中

3、功能合理性

拟调整地块所在的老城区位于福清城关组团，是老城区加快推动用地精准供给、实现城市功能优化的重点地区。作为老城区的重要组成部分，随着交通路网、公共服务设施等配套要素的逐步成熟，地块调整有利于优化老城区教育设施服务水平，有利于满足城市商业设施精细化管理需求，有利于推动构建完善的公共空间与蓝绿网络。同时，调整后的用地布局有利于盘活老城区土地资源，推进土地功能使用、提升土地利用效率，进一步优化城市综合服务功能。

4、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计标准》。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

19000元/㎡环比：0.00%

福清新房02月均价

10311元/㎡环比：0.00%

福州新房02月均价

19974元/㎡环比：0.00%