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福清嘉福铭著楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
28载匠心嘉福 鉴品质人居
嘉福集团创建于1993年，是一家以房地产开发、运营和管理为核心业务的多元、综合性集团公司。多年来，集团以品质筑城，足迹遍布福建、山东、江苏、湖北、湖南、江西、广东、浙江等省。目前已发展成为区域内领先的房地产综合性开发企业。累计投资开发近30个项目，已开发面积约600万㎡，待开发面积约1000万㎡。依托雄厚的资本实力，嘉福围绕房地产而衍生多元化产业体系，涵盖高端住宅、写字楼商务办公、综合性购物中心、物业服务等诸多业务领域。
全优园林
约19000平米装饰美学古典园林，一个展示建筑之美的自然景观，一场属于装饰主义的自然生活馆。新美学，致璀璨。
全优智能
嘉福铭著打造创新智慧社区，通过入户可视对讲、公共区域视频监控、无线巡更、门禁、周界警报、车辆识别管理、信息发布等七大智能系统，24小时保障社区安全有序运作，全优提质生活。
全优社区
匠造四大社区生活体系，通过学习成长中心、健康运动中心、品质尊享中心、交流乐享中心，构建优质全龄生活社区，引领福清居住时尚。
区域价值
福清中央生态区
为加快福清城市建设，融入福州都市圈发展，近年来，作为福清连接福州都市圈的“桥头堡”的虎溪，发展迅猛，利好频传。清繁大道、虎溪公园、玉屏山公园等多项配套设施建设完工，改变福清人的生活方式。近期，福清北区又迎来投资超千万的道路基建项目，区域发展势能一片大好。
虎溪又迎千万级规划,福清北区发展爆发！据福清市发展和改革局发布，福清北区周边配套道路规划获批复，将投资3728.35万元，建设北侧规划路及南侧规划路。其中北侧规划路道路，将打造成总长361米，宽为18米的城市支路，双向两车道；南侧规划路，将打造成总长248米，宽36米的城市次干路，双向四车道。项目建设工期预计3个月，实现道路连接后，届时将大大缩短从虎溪上S209省道及福阳路的出行时间，快速连接大福州及福清主城。
板块价值逐渐大爆发
近年来，福清北部虎溪片区发展不断加码，多方政策相继落实，一路高光，板块价值逐渐“爆发”。
2016年6月22日《福清市城乡总体规划（2014-2030）》公示，虎溪片区规划建设实验小学虎溪校区、一所中学、两个商业广场、一座体育广场、一座文化艺术场馆、一个交通枢纽中心、一座城市公园等众多配套，城市功能不断完善，接力西区成就福清新中心。
2019年，福清智慧城市规划网公示了《福清市城市绿地系统规划（2017-2035年）（草案）》，规划重点建福清中央公园、玉屏山公园，并沿虎溪、大北溪等龙江支流，形成虎溪公园、大北溪西岸公园等纵向滨水生态廊道，为虎溪生态宜居再加码。
2020年10月31日，福清市清繁大道东延伸线（长福高速-元海六路）及龙江南路东向延伸线项目举行开工动员会，福清主城区“两横四纵”干路网的“一横”正式拉开了项目建设的序幕。
2021年1月11日，福清市第十七届人大提出“十四五”发展蓝图，推动城际轨道S2延伸线建设，连通福州、福清市区，融入福州国家中心城市！
2021年7月7日，福清市自然资源和规划局发布《福清市中心城区步行、自行车交通体系专项规划》获批，将打造城北山水主题道，环湖打造玉融特色小镇、融智湖公园、花廊水街灯丰富配套，还规划有科技馆、美术馆、文化综合体、站城一体化综合体、大北溪公园等，将成为北区生活的中心。
在大福州概念不断升华的情况下，福清区域的辐射力不断扩大，在老城区越来越饱和的状态下，北部的市场前景可谓一片大好， 再加上政府的大力规划，该区域的住宅地块也自然抢手，未来可期。
虎溪定位
福清中央生态区
根据福清市城市总体规划（2017-2035）（以下简称《规划》），福清将打造“城西、城中、城关、东部新城、城北”共五大组团。虎溪位于城关组团的核心位置，定位为福清中央生态区。且虎溪中央生态区内虎溪、大北溪等丰富水系资源贯穿全区，水质规划要求达到三类水，属于适宜集中式生活饮用水、地表水源地二级保护区，构筑虎溪生态区优越的生活圈。
除生态建设外，虎溪板块，还规划建设中小学、商业广场、体育广场等配套设施，有着洪宽工业村、光电园、京东方、东旭光电等项目，千亿产业支撑，当之无愧。可以预期的未来，高层次人才，高品位城区将成为城北的主题。高新技术产业、科技研发中心的吸引力，将让虎溪板块走在福清宜居宜业示范区的前端，打造具有福清特色的城市名片。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
放眼当下。城北虎溪板块应福清总规划，定位为福清城中央生态区。依托虎溪、大北溪规建滨水生态景观带，将打造“两溪四公园”的生态居住格局。相较东部新城、城西板块、城南板块来看，生态资源上更为优质，地域生活属性更加宜居。
配套价值
城市核芯 繁华所指
嘉福铭著位于虎溪高端生活区的正中心，毗邻福清顶级的虎溪亿万富人区，在主城区清荣大道北侧，周边公园坏绕，实验小学虎溪分校、市直机关幼儿园在侧，纵观福清，难见如此优质的地段，必成为福清人置业首选之地。
全龄教育 未来“邻”距离
紧邻实验小学虎溪分校，享受“邻”距离优质教育，同时周边涵盖/市直幼儿园（明年动工）/重点中学（规划中）/文光中学/康辉中小学等学校，学术浓郁，助力孩子菁英未来。
百亩生态公园 品悦湖居生活
咫尺150亩虎溪生态公园，靠近虎溪，一衣带水，兼容了生态与繁华，对城芯板块资源的极致享有，筑造城芯臻境人居。
商圈荟萃 执掌万象
项目周边多种业态汇聚于此，沃尔玛商圈，达新万达商圈皆可步行短时间抵达，全方位满足出入需求，出则与世界同步，执掌万象繁华。
详细配套以评分
小吉点评
嘉福铭著特此择址城市生态繁华区域-虎溪中央生态区，以“府”系巨作，传承嘉福集团精工建设理念，匠造品质生态住区。坐拥一湖两溪四公园，占有城市不可复制的生态资源，绿意鲜氧环绕，24小时直触鲜氧生活，优享繁华诗意人生。近靠实验小学（虎溪校区）、福清市直幼儿园（建设中），书香氤氲护航成长每一天，菁英教育“邻”距离。同时还能享受嘉福高品质物业服务，以特色“33全心式服务”，多方位贴心守护嘉的幸福。居于此，优享区域内鼎配资源，尊崇奢居生活由此启幕。
楼栋分析
嘉福铭著是嘉福集团进入福清的首个府系作品，集匠心工艺的进阶之作。总规划占地约2.5万㎡，建筑面积约8.3万㎡。总共6栋住宅，3栋高层、3栋小高层。所有的建筑均采用国际经典ArtDeco建筑风格，呈现沉稳、大气、高雅的贵族气息。项目紧邻实验小学虎溪分校和百亩虎溪生态公园，坐享繁华与诗意。
户型分析
楼盘户型
户型分析
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