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随着福州城市发展进程的加快，城市格局也在不断发生变革，一批集居住、商业、城市功能的“中心功能区”正在悄然崛起。福州不再是仅以鼓楼东街口为中心的城市，而是实现了由单中心城市向多中心城市发展。
当300万人口的福州，中心在鼓楼；那么，当大福州人口扩容至700万时，中心又在哪？
我们的祖先早在两千年前就给出了答案。
一部福州古城拓展史 揭秘古代福州“南进”历程
两千多年前，自闽越王建立冶城始，福州的城市空间就在不断的扩充，从西晋严高修筑子城，到闽王王审知修建罗城、夹城，再到北宋外城的修筑，城池的扩建一路向南，呈现出了自北向南延伸的趋势。
尤其是北宋时期，城市商业繁荣，新兴商业区会随着沙洲的南移而向南迁徙，货物集散地和主要的商业服务区分布通航河道两岸，并形成城市的经济中心。随着明清商品经济的繁荣，台江苍霞洲一带成为福州的新中心。
来源：网络
回顾福州古城的空间变迁，不难发现，城区随着水陆岸线不断向南迁移。每次扩城都受当时沙洲、港汊地貌的制约。随着沙洲的不断南移，港口的不断南迁，福州城区也不断向南发展。
“东拓南进”大战略下 福州中心不断“向南”扩张
如今的福州，始终遵循着古代自北向南的发展态势，版图一直沿着江滨向南不断升级外扩。
上世纪80年代，随着福州*栋高楼——国际大厦的动建，五四路成了改革开放后*先崛起的区域，紧接着环球大厦等高楼接二连三地崛起，以五四路“起家”的鼓楼成为了福州*代CBD城市轴心。
福州五四路CBD
在五四路开发趋近饱和，传统商务进入价值恒定期的背景下，北江滨继而崛起。闽江北CBD、海峡金融商务区两翼齐飞，连接成了江滨的“黄金带”，吸引了众多项目和企业的入驻，北江滨成为了名副其实的福州现代商务中心，带动了周边区域的发展。
海峡金融商务区
与此同时，福州城市的拓展并未止步。在政府“东拓南进”战略的加码之下，福州沿着江滨向南不断扩展。随着多个高品质社区与商业综合体落地，金山板块崛起。闽江南岸、乌龙江北岸住宅林立，整个金山、浦上片区已经成为了拥有多个购物中心、路网发达的新城市生活集群。
福州金山片区
从五四路到北江滨再到金山片区，福州城市中心正沿着江滨不断“向南”扩张，逐渐形成一个个榕城“新城心”。
而这一次；
继金山之后，谁又将成为 “南进”的下一个焦点？
从古时的沿沙洲拓城，到如今的临江而居，江的重要性已经不言而喻，一直牵引着福州城市的脉动，影响着福州的城市规划。
2015年《福州市城市总体规划（2011-2020年）》获批，规划中又重申了中心城区发展方向与空间布局按照“东拓南进，面江向海”的战略进行，并且将中心城区布局范围延伸到奥体以南，乌龙江南岸区域，一个榕城新兴板块——“奥体江滨”也由此进入到了人们的视线。
奥体江滨板块位于福州“东拓南进”中心主轴线上，是“南进”的核心发展区域。继金山饱和之后，奥体江滨板块呈现出蓬勃发展势能，成为福州*具潜力的板块之一，将是福州未来城市发展的重要引擎。
在福州“东拓南进”的征程中，奥体江滨作为重要腹地，凭借着咫尺主城区的距离优势，布局着全省*物流园、科学城以及福州未来的商务滨江生态住区，未来奥体江滨将形成“一心 两带 三片区”的布局结构，迎来跨越性发展。
除了政策支持外，奥体江滨的相关蓝图也在逐渐兑现中，交通方面，“五纵七横”路网正在加速建设，目前已完成商贸大道、芹洲路、北环路（一期）3条主干路的建设，北环路（二期）、南港大道、西环路、新南港大道、罗洲南路和南通大道（一期）等6个项目去年也已动工。地铁3号线、8号线已经明确将奥体江滨纳入范畴；未来奥体江滨将以*快的速度接驳奥体，融入福州10*城市生活圈。
各项配套方面，奥特莱斯城市广场已开业，永嘉天地即将建成；福州八中新校区目前已动工，南通实验*、南通中心*新校区建设的消息也已落实，处于具体选址的阶段。除此之外，天泽奥莱摩天轮水上乐园项目、十八重溪文旅小镇、南通医院等生活配套也在有序进行中，未来奥体江滨在商业综合体、教育医疗配套等方面将日渐成熟。
随着“南进”步伐的深入，奥体江滨正以日新月异的面貌，成为福州下一个新城市中心！
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