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国家统计局15日公布的数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格总体涨幅呈稳中有降态势，而二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅环比和同比均出现下降。专家表示，今年的楼市调控政策已经见效，房价涨幅正在趋稳。但各地仍需警惕市场过热，及时预警，及时纠偏，发挥好调控的合力。
据国家统计局测算，6月份，二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比分别增长4.8%和3.7%，增幅比上月回落0.2和0.1个百分点。
从一线城市看，6月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，与上月持平，其中北京、上海、广州、深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%、0.5%。北京和上海均下跌0.2个百分点，广州和深圳则出现不同程度的上涨。
6月份，二手房价格趋于稳定。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；2、 三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅与上月持平。
房地产贷款集中管理已成为全国普遍采取的措施。目前，一二线城市和热点三四线城市的贷款周期正在拉长。同时，信贷资金使用合规审查更加严格，“商业贷款”、“消费贷款”非法流入房地产市场的行为得到遏制。
中国银保监会数据显示，截至6月末，银行业房地产贷款同比增速回落至10.3%，继续低于各项贷款增速。央行数据显示，6月末房地产开发贷款余额同比增速为2.8%，比上年末回落3.3个百分点。
总体来看，今年上半年楼市热点仍在延续。受新型冠状病毒肺炎疫情及基数偏低影响，去年1至6月商品住宅销售面积环比增长29.4%，商品房销售面积同比增长41.9%。从变化趋势看，1月份“淡季不淡”，2月份由于春节假期成交回落，“金三银四”如约而至，5月份成交热度持续，直至6月份开始高位盘整。
国家统计局数据显示，6月份，重庆、广州、扬州等热点城市房价上涨趋势保持不变，居全国前列。业内专家表示，各地仍需防范房地产市场局部过热。特别是一些城市要防止房价频繁高企加剧房价上涨预期，及时警示和纠正扰乱市场预期的投资投机行为，发挥好调控作用。
从房价环比上涨城市数量看，2021年6月，房价环比上涨城市55个，比2020年12月增加13个；12个城市下降，比2020年12月减少10个。
今年以来，广州、合肥、宁波、东莞、南通等房价涨幅居前的城市陆续接受了住房和城乡建设部的约谈和督查。湖州、西安、合肥、嘉兴、绍兴等地相继升级调控措施，主要涉及限购、限贷、限价、限售、提高房地产交易税等；10多个城市建立了二手房参考价格，不少城市对新房实行了公证和摇号。
中原地产首席分析师认为，后续热点城市楼市也将面临严厉调控。从具体操作来看，监管部门需要防止开发商采取私收“茶谁费”、回避摇号监管等刁钻手段，促进房价、地价和市场预期的稳定，促进房地产市场平稳健康发展。
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