福州刚需买房：融侨星誉这个楼盘怎么样？值得买吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-06 09:00:00

融侨星誉项目位于福州市仓山区南二环郭宅路北侧，距离葫芦阵地铁站300米左右，是一个标准的正地铁房了。规划652户，绿化率30%，户型从63-108㎡是融侨比较少有的以刚需为主的社区，社区本身体量不大，不过融侨在福州的口碑还是可以相信一下的。根据幸福里APP的数据，在售房源均价26000元/㎡。

户型分析：

63㎡2房2厅1卫

这是一个纵横大的户型，63㎡也没有什么动静分离这些需求了，特点是客厅较大，卧室小了一些，南北不通透，入户就是卫生间，卫生记得常常清理。

总价：160-165万，*50万左右。

75㎡3房2厅1卫

动静分离的设计，入户是厨房，卫生间在生活区而且空间还蛮大，压缩了客厅空间卧室空间较大，相应的阳台也很小。厨房采光可能会不太好。

总价195-200万，*60万左右。

88㎡3房2厅2卫

这个户型是三个户型里面比较好的，两房朝南一房朝北，阳台也做了延伸的设计，算是一个优点，和75㎡户型一样，压缩了客厅的空间，卧室的使用空间较大，基本可以满足刚需的基本需求了。

项目总计可售房源652套，已售509套，去化率78%（网签数据有延迟），从开盘以来融侨星誉可以说是成绩相当不错了。

优缺点：户型比较适合刚需购房者的要求，距离地铁300米左右对通勤帮助比较大。

缺点肯定也有，小户型的弊端就是两梯六户这样的户型居住体验不佳，而且社区也小品质应该只能是一般。