保利阅江台好不好？先要了解这些基础信息

位于上街侯官的保利阅江台项目已经开盘多时。之前很多朋友关心这个项目的情况，一起来了解一下。

项目基础信息

项目位于闽侯上街厚美村，售楼部沿着新通车的六桥路，西侧是闽侯第六*，东北侧是省委党校、福建行政学院新校区。

保利阅江台项目区位示意

项目占地约73亩，由央企保利开发建设。容积率2.23，绿化率35%，共规划12栋1149套高层产品。周边道路目前已通达，配套较为缺乏，主要以村落为主。

保利阅江台项目鸟瞰示意图

项目以刚需产品为主，主打户型以79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、95㎡三房两卫为主，少量115㎡四房两卫户型。

户型介绍

78㎡三房一卫

89㎡三房两卫

95㎡三房两卫

115㎡四房两卫

区位配套

项目位于上街侯官板块，周边配套较为欠缺。

大型交通站点：

地铁2号线上街站约1700米

公交余盛永辉站（32路; 95路; 150路; 168路; 330路; 765路等）约2200米

大型商业配套：

汇锋广场约1300米

永嘉天地约2200米

周边教育或*：

厚美*约500米

红峰*约1100米

闽侯六中约200米

闽江学院附属大学城*约400米

周边医院：

中医院大学附属第三人民医院约1800米

闽侯红十字医院约1900米

79㎡样板房

89㎡样板房

115㎡样板房

楼盘总结

总的来说，项目定位比较精准，主要针对的是刚需客户，相信后期鼓楼金山外溢客户及部分大学城年轻教师群体也会被吸引过来。之前北侧在售的恒荣九洲悦城安置型商品房项目，虽然卖得比较煎熬，但是*终也基本售罄，所以本项目在品牌、品质、户型均较为优质的情况下，后期应该会慢慢去化，但是速度不会太快。

从总价来看，*面积的115平米户型基本也控制在200万以内，而78平米的基本在100万出头，*二三十万，很多刚需客户还是可以接受的了，唯 一需要考虑的是月供过高的问题，*充足的话可以考虑提高*款。

项目目前周边界面一般，生活不太便利，且没有好的*配套。目前板块也在规划完善中，后期规划的科学城，智慧小镇等如果*终能兑现，加上交通路网进一步完善，那么后期还是有一定的* 潜力。毕竟对刚需来说，购买在上街比南通、竹岐这些不知道什么时候能发展起来的板块更加靠谱。有需求的朋友可以自行到现场咨询。

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