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世茂禹洲璀璨江山为福州世茂璀璨系代表力作，位于福州高新区CBD，社区拥揽一线千米江岸盛景，沿岸江畔，自成一景，传承了世茂江滨开发的理念，延续璀璨系智能人居理念，筑造健康步道、老年康体中心、童心童话乐园等六大主题园林，专享世茂物业贴心服务。
【品牌实力】：世茂集团，布局全国超120座城市，精驻超350个项目
【物业公司】：世茂物业，管理180+项目，服务近240万业主
【户型面积】：公寓31-46㎡，商铺29-102㎡
【产权年限】：40年
【交房时间】：现房，即买即用。
【国家占位】：福州高新区，定位省会副中心，坐拥城市千亿配套资源红利。园区内已建成创新园等楼宇约300万㎡，在建产业项目100多个。累计注册7300多家企业、引进198位国家级人才，助力区域腾飞。并全力推进“福建科学城”、全国一流大学城等项目建设，为区域经济发展注入新活力。
【产业集群】：高新区力造 “福州国家自主创新示范区”。现有注册企业7300多家，高新技术企业342家，包括中科院海西研究院、中科院数据应用技术研究院、国家知识产权局、星网锐捷、博思软件、恒锋信息、锐达科技、北卡科技、国家基因检测技术应用示范中心……福州高新区充分发挥区位优势，以新一代信息技术为主导产业，大力打造信息技术产业高地。
【高知圈层】：毗邻福州大学城，约20万+高知人群聚合，依托福州大学城与中科院海西研究院优势资源，与清华大学、武汉大学、华中科技大学等15所国内高校达成合作。周边海西高新园区等多个园区璀璨分布，与都市菁英共荣城市未来。
项目周边配套：
【立体交通】：2号线厚庭站距离项目约700米，实现1号线极速换乘。乌龙江大道、高新大道纵贯高新区；10*抵达仓山，30*畅享福州核芯生活圈。
【自然资源】：尽享乌龙江江景稀缺资源，尊享高新区公园配套。
【三大公园】：西侧53000多亩旗山国家森林公园，东侧50000方乌龙江湿地生态公园（规划） ，北侧813亩旗山湖公园。
【三横四纵交通】：三横（橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥）、四纵（三环快速、高新大道、乌龙江大道、旗山大道）
【商圈环伺】：正荣财富中心、仓山万达、高新区万达、永嘉天地、博士后购物广场、信通中心、龙旺国际商务中心
【优质医疗】：近享福建中医药大学第三附属医院、福建中医药大学高新区医院、融侨医院、建新医院（规划中）、金山省立南院、医科大附属第三医院、林文镜纪念医院等
世茂禹洲璀璨江山坐位高新区核心地段，距地铁2号线700-800米，一线江景，乌龙江畔，层高3.4米，无需隔层，节约装修成本，后期无产权冻结风险，同享住区配套，适合住的公寓，现房，即买即住即收益，周边租金月1800元/套，回报率约5%-6%。
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